Appartement à vendre

Louise-Falgey - Investissement garanti 5% nets pdt 6ans min

Ixelles – Entre l’avenue Louise et la Place Flagey, l’agence Ravel Estate a le plaisir de vous présenter le parfait investissement !

Il s’agit d’un appartement rez-de-chaussée de 55 m² (selon PEB) actuellement occupé en cabinet de consultation (en accord avec l’acte de base) se composant d’un hall d’entrée, d’un grand espace de consultation, d’une kitchenette et d’un wc séparé.

Le vendeur, au travers de sa société, occupera le bien pour une durée de minimum 6 ans à dater de l’acte pour un loyer de 1200€ + charges + précompte immobilier. Loyer garanti durant 6 ans minimum !! Rendement net = 5% !!Le bien, après départ de l'occupant, pourra être utilisé comme tel ou être réaménagé en appartement d’habitation moyennant quelques petits travaux.
Une cave complète l’ensemble.
Copropriété bien tenue. Chaudière commune au gaz de 2024. Le vendeur s'engage à mettre l'installation électrique en conformité.

Informations & visites : RAVEL ESTATE – [email protected] – 0498/66.85.17