Appartement à vendre

495000€

2 chambres 110 mètres carrés

Immoweb code : 21518068
Immoweb code : 21518068

Aperçu

2 chambres
2 salles de bains
110 mètres carrés habitables
Étage : 0

Description

Appartement 2 niveaux avec jardin dans le quartier Brugmann

Situé au rez-de-chaussée d’une élégante maison de maître, cet appartement sur 2 niveaux séduit par ses beaux volumes et son fort potentiel d’aménagement.
Il bénéficie d’un agréable espace extérieur comprenant une terrasse et un jardin, accessibles soit par le sous-sol, soit via un escalier depuis le rez-de-chaussée.

Le bien se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :
Trois pièces en enfilade offrant de multiples possibilités d’aménagement, idéales pour créer un vaste espace de vie comprenant un séjour lumineux, une cuisine avec salle à manger et une chambre située en façade arrière (ou arrière). Un escalier permet un accès direct au jardin, apportant une belle continuité entre l’intérieur et l’extérieur.

Au sous-sol :
Deux pièces en enfilade complétées par une pièce latérale pouvant être aménagée en chambre, salle de bain et espace multimédia, selon vos besoins.

Grâce à sa configuration, ce bien constitue une excellente opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement ou réaliser un investissement à forte valeur ajoutée.
Les volumes existants permettent d’envisager un projet sur mesure alliant confort et fonctionnalité.

Ce bien convient parfaitement pour :
✔ une habitation unifamiliale
✔ un investissement patrimonial

L'immeuble est livré casco :
Toiture neuve et isolée
Façade avant refaite
Façade arrière isolée + crépis tout juste terminé.
Chassis triple vitrage en bois
Les plafonds ont été refaits et les moulures restaurées.
De nombreux travaux ont déjà été réalisés (enduisage ...), finitions à terminer par l'acheteur.


IMPORTANT :
LE PEB EST EN E- CAR LA CHAUDIERE N'EST PAS PRESENTE, IL ATTEINDRA un C après POSE D'UNE CHAUDIERE A CONDENSATION LA CONSOMMATION sera alors de 132kwh/m2/an et CO de 24kg CO2/M2/an au lieu de 217kwh/m2/an et CO de 34kg CO2/M2/an
Immeuble en cours de régularisation urbanistique suite à l'exécution de certains travaux.

Immeuble en cours de régularisation urbanistique suite à l'exécution de certains travaux.
Demande de permis de permis consultable.

Situation recherchée à proximité des transports, commerces et écoles.
Une opportunité idéale pour les acquéreurs souhaitant personnaliser un bien de caractère ou réaliser un projet à forte valeur ajoutée.

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