Appartement te koop

Appartement met tuin in de Brugmann (Elsene)

Gelegen op het gelijkvloers van een elegante herenwoning, valt dit duplexappartement op door zijn royale volumes en sterke indelingsmogelijkheden.

Het beschikt over een aangename buitenruimte met een terras en een tuin, bereikbaar via de kelder of via een trap vanaf het gelijkvloers.
Het pand is als volgt ingedeeld:

Gelijkvloers:
Drie aaneengeschakelde ruimtes met talrijke indelingsmogelijkheden, ideaal voor het creëren van een ruime leefruimte met een lichtrijke woonkamer, een keuken met eetkamer en een slaapkamer aan de achterzijde van het gebouw. Een trap biedt directe toegang tot de tuin en zorgt voor een mooie overgang tussen binnen en buiten.

Kelderverdieping:
Twee aaneengeschakelde ruimtes aangevuld met een zijruimte die kan worden ingericht als slaapkamer, badkamer en multimediaruimte, afhankelijk van uw behoeften.

Dankzij de configuratie vormt dit pand een uitstekende opportuniteit voor kopers die hun toekomstige woning willen personaliseren of een investering met hoge meerwaarde willen realiseren. De bestaande volumes maken een project op maat mogelijk dat comfort en functionaliteit combineert.

Dit pand is perfect geschikt voor:
✔ een eengezinswoning
✔ een waardevaste investering

Het gebouw wordt casco opgeleverd:
Nieuw en geïsoleerd dak
Voorgevel volledig vernieuwd
Achtergevel geïsoleerd en recent afgewerkt met crepi
Houten ramen met driedubbele beglazing
De plafonds worden vernieuwd en de sierlijsten gerestaureerd
Talrijke werken zijn reeds uitgevoerd (vervanging van balken, …); de afwerking dient door de koper te worden voltooid.

NIEUW EPC IN AANVRAAG NA REEDS UITGEVOERDE ISOLATIEWERKEN

De binnenmuren worden volledig opnieuw bepleisterd en er worden verlaagde plafonds geplaatst in de kelder.

Gegeerde ligging nabij openbaar vervoer, winkels en scholen.

Een ideale opportuniteit voor kopers die een karaktervol pand willen personaliseren of een project met hoge meerwaarde willen realiseren.

IMPORTANT :
Le PEB est en E- car la chaudière n'est pas présente. Il atteindra un C après la pose d’une chaudière à condensation.
La consommation sera alors de 132 kWh/m²/an et les émissions de CO₂ de 24 kg CO₂/m²/an, au lieu de 217 kWh/m²/an et 34 kg CO₂/m²/an.
Building currently undergoing urban planning regularization following the execution of certain works.

Het gebouw ondergaat een bestemmingsplanwijziging na voltooiing van bepaalde werkzaamheden. De vergunningsaanvraag is ter inzage beschikbaar.