Appartement à vendre

Av Molière – élégant - spacieux 2 chambres avec terrasse

Idéalement situé sur la prestigieuse Avenue Molière, à proximité immédiate du Bois de la Cambre et du quartier de la Bascule, cet appartement de caractère vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son emplacement exceptionnel.

Situé au 2ᵉ étage d’un immeuble de standing, cet appartement développe une superficie de ± 125 m² brut (PEB) et ± 108 m² habitables.

Dès l’entrée, un vaste hall avec vestiaire dessert les différentes pièces de vie. Le spacieux séjour de ± 40 m², composé d’un salon et d’une salle à manger, offre un cadre de vie élégant et convivial. La cuisine séparée de ± 17 m² bénéficie d’un accès direct à un agréable balcon de ± 2,5 m².

L’espace nuit se compose de deux belles chambres de ± 19 m² et ± 12 m², situées au calme à l’arrière du bâtiment. L’une d’elles profite d’un accès à une charmante terrasse de ± 6 m². Une salle de bains, un WC séparé ainsi qu’une cave privative de ± 6 m² complètent ce bien.

Les atouts

* Adresse recherchée sur l’Avenue Molière
* À deux pas du Bois de la Cambre et de la Bascule
* Beaux volumes et cachet préservé
* Séjour de ± 40 m²
* Balcon et terrasse
* Deux chambres au calme
* Électricité conforme
* Cave privative
* Ascenseur

Informations complémentaires

* PEB : E
* Précompte immobilier : 2.440,28 €
* Charges propriétaire 2025 : ± 346 €/mois (entretien des communs, ascenseur, provision chauffage)
* Fonds de réserve : 132 €/mois
* Bien actuellement loué

Un quartier d’exception

La Bascule est l’un des quartiers les plus recherchés du sud de Bruxelles. Apprécié pour son ambiance vivante, ses nombreux commerces, restaurants et services, il offre également un accès rapide au Bois de la Cambre et aux principaux axes de communication. Un environnement idéal alliant dynamisme urbain et qualité de vie.

Une opportunité rare dans un quartier très convoité. À découvrir sans tarder !