Appartement à vendre

Ixelles – 3 étages à réinventer, agencés en 6 studios

Ixelles – Trois étages à fort potentiel, actuellement aménagés en 6 studios

EMA Immobilier vous propose la partie supérieure de cet immeuble d’angle situé rue de la Brasserie 117, à Ixelles. Le commerce du rez-de-chaussée fait l’objet d’une vente séparée.

Réparti sur trois étages, le bien est actuellement agencé en six studios et totalise environ 203 m² de surface brute selon les certificats PEB. Ses nombreuses fenêtres et ses espaces sous toiture offrent de belles possibilités pour imaginer un nouveau projet immobilier. Des travaux de rénovation sont à prévoir.

Situation urbanistique : les renseignements urbanistiques ne confirment ni l’affectation et l’utilisation licites des étages, ni le nombre de logements autorisés. La configuration en six studios correspond à la situation actuelle et devra être examinée avec la commune. Des démarches de reconnaissance ou de régularisation pourraient être nécessaires selon le projet de l’acquéreur.

PEB : classe G pour les trois étages. Installations électriques non conformes.

Un bien à découvrir pour les acquéreurs prêts à concevoir un projet sur mesure. Contactez EMA Immobilier pour obtenir les documents et organiser une visite.