Appartement à vendre

Appart. 1CH avec terrasse Ixelles - faire offre àpd 415.000€

Duplex chaleureux avec terrasse de 15m2 à deux pas des étangs d'Ixelles -

Situé au dernier étage (4ᵉ) d’un bâtiment de charme datant des années 1900, au cœur du quartier résidentiel d’Ixelles, entre Flagey et la Couronne, ce penthouse duplex de 90 m² bruts séduit par son atmosphère chaleureuse, son agencement optimisé et sa belle terrasse de 15 m² orientée sud-est.

Rénové en 2020 pour répondre aux standards actuels, l’appartement offre des espaces de vie confortables et bien pensés.
Le premier niveau se compose d’un vestiaire, d’une toilette invités, d’une cuisine, d’un débarras, ainsi que d’une salle à manger et d’un salon ouverts sur une agréable terrasse. Aménagée en 2022 avec une toiture végétalisée, celle-ci constitue un véritable prolongement de l’espace intérieur, idéal pour profiter du soleil et d’un moment de calme en ville.
À l’étage supérieur se trouvent la chambre à coucher et une salle de douche équipée d’une toilette, offrant un espace nuit fonctionnel et préservé.

L’appartement est idéalement situé, dans une rue calme tout en étant à proximité immédiate des transports en commun, des commerces, des restaurants et des espaces verdoyants comme les étangs d'Ixelles. À seulement quelques minutes à pied de Flagey, il permet de profiter pleinement de la vie de quartier ixelloise. Le centre et les institutions européennes sont également facilement accessibles en transport.

Situé dans une petite copropriété aux faibles charges, le bien dispose également d’une cave d’environ 10 m².
Côté technique, il bénéficie d’une chaudière au gaz à condensation récente et d’une extension isolée, installée en 2020. Son certificat PEB est classé E+ (niveau E atteint). Electricité conforme.

Un bien de caractère qui conjugue charme de l’ancien, confort contemporain et espace extérieur, dans l’un des quartiers les plus appréciés de Bruxelles.

Pour visiter, merci de contacter par sms uniquement le: 0476/58.93.96. Faire offre à partir de 415.000 €, sous réserve d'acceptation des propriétaires.