Appartement à vendre

70000€ + 725€ par mois

2 chambres 73 mètres carrés

Immoweb code : 21926783
Immoweb code : 21926783

Aperçu

2 chambres
1 salle de bains
73 mètres carrés habitables
Étage : 0

Description

Appartement (de 2024) - viager occupé - Opportunité rare !

JAMBES (Centre) Rue de Coppin 23 bte 2.3
Situé au 2ᵉ étage d’une résidence de standing construite en 2023, cet appartement de coin bénéficie d’une situation privilégiée, alliant calme, confort, technologie moderne et proximité immédiate des commodités.

Particulièrement soigné par son propriétaire occupant, il se distingue par ses excellentes performances énergétiques et la qualité de ses équipements. Il se compose d’un agréable séjour avec cuisine équipée, de deux chambres dont une climatisée, d’une salle de douche, d’un espace buanderie et de deux balcons offrant notamment une jolie vue sur la Citadelle.

De nombreuses finitions et options supplémentaires viennent compléter l’ensemble : screens électriques intégrés, mobilier sur mesure 'CAMBER' et aménagements de qualité, panneaux photovoltaïques,

La résidence, parfaitement entretenue et majoritairement occupée par ses propriétaires, profite d’un environnement paisible à deux pas des commerces, du marché dominical et des bords de Meuse. Une situation idéale permettant de profiter de toutes les facilités à pied, tout en préservant une véritable tranquillité.

Une cave et un emplacement de parking intérieur privatif complètent ce bien.

Une belle opportunité d’investissement en viager occupé, au sein d’une résidence récente, qualitative et particulièrement très économe en énergie. (PEB A+)
Informations liées au viager occupé :
Sur une tête : Homme né le 01/06/1958
Durée limité de la rente : 15 ans ;
Rente de 725 €/mois indexable annuellement
Rente complémentaire en cas d'abandon d'usufruit de : 600 € (à vie)
Frais d'agence à charge de l'occupant (3%HTVA de la valeur vénale)
Superficies nettes - mesures données à titre indicatif et non contractuel - sous réserve de modification à tout moment.
Usufruit à vie
Valeur vénale du bien : 360.000 €

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