Appartement à vendre

APPART 1CH Meublé · Loué 1.335€/mois · Rdt 7,3%

🔑 INVESTISSEMENT CLÉS EN MAIN – RENDEMENT 7,3% BRUT – LOUÉ SANS INTERRUPTION DEPUIS 2023

Appartement 1 chambre entièrement rénové et meublé haut de gamme, Avenue Charles Woeste, au cœur d'un quartier résidentiel prisé de Jette (1090 Bruxelles), 2ème étage d'un immeuble en pierre de France.

📊 LES CHIFFRES QUI PARLENT
✔ Loyer actuel : 1 335 €/mois
✔ Revenu annuel brut : 16 020 €
✔ Rendement brut : 7,3% — près du double de la moyenne bruxelloise (4,2-4,5%)
✔ Zéro impayé depuis 2023 — 48 060 € encaissés, historique disponible
✔ Charges dérisoires : 25 €/mois (pas de syndic)

🏠 UN BIEN QUI N'A RIEN À PROUVER
Rénové intégralement en 2016 (+34 000 € investis), ce cocon lumineux offre : grand séjour ouvert sur cuisine IXINA équipée (four, plaque, hotte Siemens, frigo Bosch, lave-vaisselle Siemens) • chambre spacieuse • salle de bain complète avec adoucisseur d'eau Solucalc CO2 (garantie 5 ans) • chaudière à condensation Vaillant ECOTEC+ • installation électrique neuve conforme AIB Vincotte • double vitrage PVC • porte blindée • cave privative.

Mobilier haut de gamme inclus : canapé d'angle Natuzzi italien, lave-linge et sèche-linge Bosch, lit avec rangements intégrés, armoire coulissante miroir.

📍 UNE LOCALISATION QUI LOUE TOUTE SEULE
Bus et tram devant la porte, centre de Bruxelles à moins de 4 km, gare de Jette à deux pas, commerces et écoles accessibles à pied. Une demande locative permanente garantie.

📂 DOSSIER TRANSPARENT ET COMPLET
Rapport d'expertise officiel, certificat PEB, conformité électrique, bail en cours et historique complet des loyers : tout est prêt, rien à chercher.

💰 UNE OPPORTUNITÉ RARE À CE PRIX
Offres sérieusement étudiées dès 200 000 €. Un rendement documenté et sécurisé à ce tarif ne reste pas longtemps sur le marché.

Visites uniquement sur rendez-vous (bien actuellement loué). Confirmez votre capacité de financement et appelez dès aujourd'hui.