Appartement te koop

APPARTEMENT 1 SLPK Gemeubeld · Verhuurd €1.335/maand · 7.3%

🔑 SLEUTELKLAAR INVESTERING – 7,3% BRUTO RENDEMENT – ONONDERBROKEN VERHUURD SINDS 2023

Volledig gerenoveerd en luxueus gemeubeld 1-slaapkamerappartement, Avenue Charles Woeste, in het hart van een gewilde woonwijk in Jette (1090 Brussel), 2e verdieping van een gebouw in Franse steen.

📊 CIJFERS DIE VOOR ZICH SPREKEN
✔ Huidige huur: € 1.335/maand
✔ Bruto jaarinkomen: € 16.020
✔ Bruto rendement: 7,3% — bijna het dubbele van het Brusselse gemiddelde (4,2-4,5%)
✔ Nul wanbetalingen sinds 2023 — € 48.060 geïnd, historiek beschikbaar
✔ Minimale kosten: € 25/maand (geen syndicus)

🏠 EEN WONING DIE NIETS MEER HOEFT TE BEWIJZEN
Volledig gerenoveerd in 2016 (+ € 34.000 geïnvesteerd), biedt dit lichte cocon: grote woonkamer die uitkomt op een uitgeruste IXINA keuken (oven, kookplaat, Siemens afzuigkap, Bosch koelkast, Siemens vaatwasser) • ruime slaapkamer • complete badkamer met Solucalc CO2 waterontharder (5 jaar garantie) • Vaillant ECOTEC+ condensatieketel • nieuwe elektrische installatie conform AIB Vincotte • PVC dubbele beglazing • gepantserde deur • privatieve kelder.

Inclusief luxe meubilair: Italiaanse Natuzzi hoekbank, Bosch wasmachine en droger, bed met ingebouwde opbergruimte, spiegelkast met schuifdeuren.

📍 EEN LOCATIE DIE ZICHZELF VERHUURT
Bus en tram voor de deur, centrum van Brussel op minder dan 4 km, station Jette op een steenworp afstand, winkels en scholen op loopafstand. Een gegarandeerde permanente huurvraag.

📂 TRANSPARANT EN VOLLEDIG DOSSIER
Officieel expertiseverslag, EPC-certificaat, elektrische conformiteit, lopende huurovereenkomst en volledige huurhistoriek: alles is klaar, niets meer te zoeken.

💰 EEN ZELDZAME KANS VOOR DEZE PRIJS
Serieuze biedingen worden overwogen vanaf € 200.000. Een gedocumenteerd en veilig rendement tegen deze prijs blijft niet lang op de markt.

Bezichtigen enkel op afspraak (woning momenteel verhuurd). Bevestig uw financieringscapaciteit en bel vandaag nog.