Aperçu
Description
Appartement calme et lumineux avec terrasse à Kluisbergen
Très recherché pour son espace, apprécié pour sa luminosité. Ce bel appartement neuf de 103 m² (terrasse incluse) situé au deuxième étage élève littéralement et figurativement votre confort de vie à un niveau supérieur.
Dès votre entrée, l’abondance de lumière naturelle capte immédiatement l’attention. Grâce à de nombreuses fenêtres, le séjour profite d’une luminosité du matin jusqu’au soir. La cuisine ouverte entièrement équipée est l’endroit idéal pour ceux qui aiment cuisiner et partager des repas conviviaux.
Qu’est-ce qui rend cet appartement unique ?
- Luminosité & sensation d’espace : une superficie de 103 m² (terrasse incluse) combinée à de grandes fenêtres au dernier étage pour une vue dégagée et panoramique.
- Rangement supplémentaire : aucun manque d’espace de stockage grâce à une pièce de rangement séparée dans l’appartement, parfaite pour les provisions, la machine à laver et le matériel ménager.
- Travaux de peinture inclus et personnalisables : l’appartement est parfaitement fini, mais vous conservez la touche finale esthétique. Les travaux de peinture professionnels sont compris dans le prix et réalisés dans les couleurs de votre choix.
- Belle terrasse privative : votre espace extérieur personnel pour profiter en toute tranquillité et intimité de la vue et de l’air frais.
Extras exclusifs dans l’immeuble : accès libre au grand jardin commun avec terrain de pétanque, salle de réunion pour les résidents, cabine infrarouge et un grand local à vélos.
L’appartement est situé dans la tranquillité des Ardennes flamandes (à proximité du Kluisbos et de la Oude Kwaremont), tout en offrant une excellente connexion. Supermarchés (Delhaize, Spar), écoles, boulangeries et transports en commun sont à deux pas. Grâce aux routes N60 et N36, vous êtes rapidement à Oudenaarde, Ronse ou sur l’E17 en direction de Gand et Courtrai.
Pour plus d’informations ou une visite, contactez-nous par téléphone ou par e-mail.
| Prix du bâtiment hors TVA | 317 200 € |
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| Nom du bien | Orchidee |
|---|---|
| Année de construction | 2019 |
| Étage | 3 |
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | Première occupation |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 2 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 74 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 49 mètres carrés |
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Chambres | 1 |
| Surface de la chambre 1 | 12 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Meublé | Non |
| Surface de la terrasse | 23 mètres carrés |
|---|
| Consommation d'énergie primaire | 96 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | A |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 45060-G-B 15/28/EP17515/A001/D01/SD010 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Niveau E (performance énergétique globale) | 52 |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non |
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Registre flamand des mesures consulté
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Oui |
| Certificat d'inondation valable | Oui |
| Type de chauffage | Gaz |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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D
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G-score
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D
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Prix demandé hors TVA et hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 317200 € |
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| Immeuble de rapport | Non |
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Casteels Vastgoed (IPI 510273)
| Adresse |
Heusdenbaan 46 B002
9090 - Merelbeke-Melle |
|---|---|
| Site internet |
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