Overzicht
Omschrijving
Rustig en lichtrijk appartement met terras in Kluisbergen
Gegeerd om zijn ruimte, geprezen om zijn lichtinval. Dit mooi afgewerkt nieuwbouwappartement van 103 m² (incl. terras) op de tweede verdieping tilt uw wooncomfort letterlijk en figuurlijk naar een hoger niveau.
Zodra u binnenstapt, trekt de overvloed aan natuurlijk daglicht meteen de aandacht. Dankzij de vele raampartijen biedt de leefruimte van 's morgens tot 's avonds licht. De volledige geïnstalleerde open keuken, een ideale plek voor wie houdt van gezellig koken en tafelen.
Wat maakt dit appartement uniek?
-Licht & ruimtegevoel: Een oppervlakte van (103 m² incl. terras) gecombineerd met grote raampartijen op de bovenste verdieping voor een vrij, panoramisch gevoel.
-Extra bergruimte: Geen gebrek aan opslag dankzij de aparte bergruimte binnen het appartement, ideaal voor voorraad, wasmachine en huishoudelijke spullen.
-Schilderwerken inclusief en naar eigen smaak: Het appartement is op en top afgewerkt, maar u behoudt de finale esthetische touch. De professionele schilderwerken zijn inbegrepen in de prijs en worden uitgevoerd in de kleuren die u zelf kiest.
-Mooi privatief terras: Uw eigen buitenplek om in alle rust en privacy te genieten van het uitzicht en de gezonde buitenlucht.
Exclusieve extra's in het gebouw: U maakt vrij gebruik van de grote gemeenschappelijke tuin met petanquebaan, de ontmoetingszaal voor bewoners, inflarood cabine, en de ruime fietsenberging.
Het appartement ligt in de rust van de Vlaamse Ardennen (vlak bij het Kluisbos en de Oude Kwaremont), maar biedt tegelijkertijd een fantastische verbinding. Supermarkten (Delhaize, Spar), scholen, bakkers en openbaar vervoer bevinden zich op een boogscheut. Via de N60 en N36 staat u bovendien zo in Oudenaarde, Ronse of op de E17 richting Gent en Kortrijk.
Voor meer informatie of een bezoek contacteer ons telefonisch of via e-mail.
Stedenbouw in aanvraag.
| Gebouwprijs exclusief BTW | € 317.200 |
|---|
| Pand naam | Orchidee |
|---|---|
| Bouwjaar | 2019 |
| Verdieping | 3 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Eerste bewoning |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 74 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 49 vierkante meters |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Slaapkamers | 1 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 12 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte terras | 23 vierkante meters |
|---|
| Primair energieverbruik | 96 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 45060-G-B 15/28/EP17515/A001/D01/SD010 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| E-niveau (algemene energieprestaties) | 52 |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Nee |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Ja |
| Type verwarming | Gas |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
Vraagprijs exclusief BTW en excl. notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 317200 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Casteels Vastgoed (IPI 510273)
| Adres |
Heusdenbaan 46 B002
9090 - Merelbeke-Melle |
|---|---|
| Website |
|