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Nl :
Broker Oostduinkerke. Bel Eric 0475/82.11.11 ook op zondag!
🌅 Modern duplex appartement met zonovergoten terras in hartje Oostduinkerke
Ontdek dit prachtig afgewerkte duplex appartement op de bovenste verdieping van een recente residentie langs de Nieuwpoortsteenweg 1, op wandelafstand, winkels en openbaar vervoer. Geniet van hedendaags comfort, een slimme indeling en overvloedig natuurlijk licht in elke ruimte.
🏠 Indeling:
Inkomhal
Ruime leefruimte met grote raampartijen en toegang tot het zonnige terras met zicht op de omgeving
Open keuken met eiland, moderne toestellen (inductiekookplaat, oven, dampkap) en veel kastruimte
Badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en kwaliteitsvolle afwerking
Apart toilet en extra gastentoilet
Drie slaapkamers dakramen met zicht op de skyline van Oostduinkerke
Lift aanwezig in het gebouw
Privatieve kelderberging inbegrepen
Gesloten garagebox kan bijgekocht worden aan € 50.000,00
🌞 Troeven:
Toplocatie op 2 km van zee, duinen en sportfaciliteiten
Energiezuinig 42 kWh ! dankzij ondermeer zonnepanelen op het dak
Lichtinval en luchtigheid door grote ramen en open ruimtes
Modern sanitair en keukeninrichting
Instapklaar en volledig geschilderd
📐 Oppervlakte:
Bewoonbare oppervlakte: 110 m²
Terras: ± 8 m²
📍 Ligging:
Gelegen in een residentiële buurt met vlotte verbinding naar Nieuwpoort, Koksijde en Veurne. Ideaal als vaste woonst, tweede verblijf of investering aan de kust.Gesloten garagebox kan bijgekocht worden aan €50.000
| Prix du bâtiment hors TVA | 439 000 € |
|---|
| Année de construction | 2023 |
|---|---|
| Étage | 202 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 110 mètres carrés |
|---|---|
| Chambres | 3 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface de la terrasse | 10 mètres carrés |
|---|---|
| Orientation de la terrasse | Sud |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Oui |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Oui |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Non |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | A |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
|
P-score
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B |
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G-score
|
B |
Prix demandé hors TVA et hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 439000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 881 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
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| Adresse |
Leopold II Laan 83 a
8670 - Koksijde |
|---|---|
| Site internet |
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| Nom de l'agent | Eric ook op zondag! |
| [email protected] | |
| Téléphone |
|
| Référence externe | 80467 |
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