Appartement à vendre

Appartement 2 ch loué – Hyper centre Liège – Idéal investiss

APPART 2 CH (POSS 3) – HYPERCENTRE LIÈGE

Appartement traversant avec petite cour intérieure, beaux volumes, emplacement stratégique.

À pied : commerces, restaurants, transports, écoles supérieures et universités. Parking Saint-Denis à 50 m (formules riverains).

Sa configuration traversante et ses généreux volumes offrent de belles possibilités d'aménagement,.

COMPOSITION

• Hall d'entrée
• Séjour lumineux
• Cuisine semi-équipée
• 2 chambres confortables dont une avec coin dressing
• Salle de bains avec coin buanderie
• Wc séparé

ATOUTS

✓ PEB B – performance rare dans l'ancien
✓ Conformités à jour (juin et juillet 2026) : gaz, électricité
✓ Sécurité incendie ok
✓ Compteurs gaz et électricité séparés, décompteur pour l'eau
✓ Immeuble sécurisé (digicode, parlophone)
✓ Hypercentre, toutes commodités à pied
✓ Forte attractivité locative (hautes écoles, universités)
✓ Très faibles charges de copropriété

Pour les investisseurs : localisation centrale, possibilité de 3ᵉ chambre et forte demande étudiante. Excellent potentiel locatif en location classique ou colocation.

Idéal pour habiter ou investir au cœur de Liège. Libre au 30/09/26.

Actuellement occupé, l’appartement offre un beau potentiel de valorisation moyennant quelques rafraîchissements. Certaines photos ont été optimisées grâce à un home staging virtuel assisté par intelligence artificielle, afin d’illustrer les possibilités d’aménagement, sans aucune modification des caractéristiques réelles du bien.