Appartement te koop

APPARTEMENT MET 2 SLAAPKAMERS (MOGELIJKHEID TOT 3) – HARTJE

APPARTEMENT MET 2 SLAAPKAMERS (MOGELIJKHEID TOT 3) – HARTJE LUIK

Doorzonappartement met een kleine binnenkoer, mooie ruimtes en een strategische ligging.

Op wandelafstand van winkels, restaurants, openbaar vervoer, hogescholen en universiteiten. Parking Saint-Denis bevindt zich op 50 meter en biedt bewonersabonnementen aan.

Dankzij de doorlopende indeling en de royale volumes biedt het appartement tal van inrichtingsmogelijkheden.

INDELING

• Inkomhal
• Lichtrijke woonkamer
• Halfingerichte keuken
• 2 comfortabele slaapkamers, waarvan één met dressinghoek
• Badkamer met wasruimte
• Apart toilet

TROEVEN

✓ PEB-label B – een zeldzame energieprestatie voor een bestaand gebouw
✓ Keuringen volledig in orde (juni en juli 2026): gas en elektriciteit
✓ Brandveiligheid in orde
✓ Afzonderlijke gas- en elektriciteitsmeters en een individuele tussenmeter voor water
✓ Beveiligd gebouw met toegangscode en parlofoon
✓ Gelegen in het absolute centrum, met alle voorzieningen op wandelafstand
✓ Zeer aantrekkelijk voor verhuur dankzij de nabijheid van hogescholen en universiteiten
✓ Zeer lage gemeenschappelijke lasten

Voor investeerders: centrale ligging, mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren en een sterke vraag vanuit de studentenmarkt. Uitstekend verhuurpotentieel, zowel voor klassieke verhuur als voor cohousing.

Ideaal om zelf te bewonen of als investering in het hart van Luik. Beschikbaar vanaf 30/09/2026.

Het appartement is momenteel verhuurd en biedt, mits enkele opfrissingswerken, een mooi potentieel voor waardevermeerdering. Sommige foto’s werden geoptimaliseerd met behulp van virtuele homestaging en artificiële intelligentie om de inrichtingsmogelijkheden te illustreren, zonder enige wijziging aan de werkelijke kenmerken van het pand.