Appartement contemporain de standing avec jardin et terrasse
Idéalement situé à proximité de la Meuse et en face du Parc Astrid, venez découvrir ce superbe appartement moderne niché dans un immeuble récent de 2024. Offrant des prestations de haute qualité et une excellente performance énergétique, ce bien exceptionnel de 120 m² vous séduira par ses volumes et sa luminosité.
Le bien se compose comme suit :
* hall d'entrée à aménager.
* Un vaste espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte full équipée.
* 3 chambres spacieuses, offrant tout le confort nécessaire pour une famille ou pour aménager un espace bureau.
* 2 salles de douche/bains modernes, optimisant le confort au quotidien.
* buanderie avec espace de rangement.
* WC visiteur avec lave-main.
* À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin privatif ainsi que de deux terrasses idéalement orientées (avant et arrière) pour savourer chaque moment de la journée.
* Parking juste devant la terrasse
Équipements et techniques de pointe :
* Chauffage central au gaz performant.
* Système de climatisation intégré pour un confort optimal en été pour les deux plus grandes chambres.
* Adoucisseur d'eau pour préserver vos installations.
* Construction récente (2024) bénéficiant des dernières normes d'isolation.
Actuellement loué à 1200 € / mois hors charges.
Un véritable cocon alliant modernité, confort urbain et espaces extérieurs. Une visite s'impose sans tarder.
| Année de construction | 2024 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 1 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 2 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Visite virtuelle |
|
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 120 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 43 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 7 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 16 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 11 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 16 mètres carrés |
| Salles de bains | 2 |
| Salles de douche | 3 |
| Toilettes | 1 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Non |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Oui |
| Surface du jardin | 26 mètres carrés |
|---|---|
| Surface de la terrasse | 21 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Sud-ouest |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Oui |
| Parlophone | Oui |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Porte blindée | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Piscine | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 111 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | A++ |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20231114506112 |
| Emission CO₂ | 20 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 14756 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
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Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 349000 € |
|---|---|
| Charges mensuelles | 110 € |
| Revenu cadastral | 1139 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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| Adresse |
Rue Henri Strauven 1
1160 - Auderghem |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 7925789 |
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