Appartement à vendre

Loft de plain-pied avec îlot de cuisine

Loft de plain-pied de haute qualité (67 m²) dans la Gasstraat avec entrée privée indépendante et vue directe sur le parc Joséphine-Charlotte. Situé dans un immeuble parfaitement entretenu dans une impasse calme (option carte de stationnement réservée aux résidents).

Vous entrez dans le bâtiment par votre propre portail privé couvert (4 m²) avec un espace pour prendre un café confortable avec vue sur le parc.

Depuis la luxueuse cuisine de l'îlot, vous pouvez admirer le parc et la brasserie de caractère (location de bateaux) à travers de grandes fenêtres.

L'îlot élégant offre un espace pour manger et est équipé d'un évier SMEG intégré et d'un lave-vaisselle. La zone de cuisson comprend une plaque de cuisson SMEG, une hotte et une machine à café intégrée, ainsi qu'un réfrigérateur américain Samsung (robinet d'eau/machine à glaçons).

La chambre à coucher et la salle de bains forment une suite d'hôtel ouverte avec une spacieuse baignoire d'angle et une douche à effet pluie (toilettes séparées). Financièrement en bonne santé

Bâtiment (VME) : Toiture entièrement neuve récemment, système de chauffage central flambant neuf, hall d'entrée rénové et capital de réserve d'environ 40 000€ auprès du syndic. Aucun coût majeur à prévoir ! Label EPC C favorable (aucune obligation de rénovation).
Belle opportunité pour les investisseurs : loué de manière fiable à 700 €/mois depuis 2019. Jamais indexé : l'acheteur peut immédiatement optimiser légalement le loyer à plus de 900€ par mois (rendement de 5,4 % sur le prix fixé). Peinture à rafraîchir après le départ du locataire.

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Registre des mesures: non