Appartement te koop

Gelijkvloerse loft-flat met kookeiland

Hoogwaardig afgewerkte gelijkvloerse loft-flat (67 m²) in de Gasstraat met een onafhankelijke privé-ingang en rechtstreeks zicht op het Joséphine-Charlottepark. Gelegen in een perfect onderhouden gebouw in een rustige, doodlopende straat (optie bewonersparkeerkaart).

U betreedt het pand via uw eigen, overdekte privé-portaal (4 m²) met ruimte voor een gezellig koffie-zitje met parkzicht.

Vanuit de luxe eilandkeuken kijkt u door een grote raampartij naar het park en de karaktervolle brasserie (bootverhuur).

Het strakke eiland biedt ruimte om aan te eten en is uitgerust met een ingebouwde spoelbak en vaatwasser van SMEG. De kookzone heeft een kookplaat, dampkap en inbouwkoffiemachine van SMEG, aangevuld met een Amerikaanse Samsung-koelkast (watertap/ijsmachine).

Het slaapgedeelte en de badkamer vormen één open hotelsuite met een royaal hoekbad en regendouche (toilet apart).Financieel Kerngezond

Gebouw (VME):Recent volledig nieuw dak, splinternieuwe centrale stookinstallatie, vernieuwde inkomhal én ca. € 40.000 reservekapitaal bij de syndicus. Nul grote kosten te voorzien! Gunstig EPC-label C (geen renovatieverplichting).
Mooie kans voor voor investeerders: sinds 2018 betrouwbaar verhuurd aan € 700/maand. Nooit geïndexeerd: koper mag de huur direct wettelijk optimaliseren naar € 900+ per maand (rendement 5,4% op instelprijs). Schilderwerk op te frissen na vertrek huurder.

Plan je bezoek in via www.dewaele.com

De algemene voorwaarden van Dewaele DIY kunt u steeds raadplegen via dewaele.com.

Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee