Appartement à vendre

Logement de concierge/Opp. d’investissement (4,59 % NR)

Découvrez cet appartement de concierge unique / opportunité d’investissement (rendement net de 4,59 %) situé dans la résidence étudiante de standing ACE (2019), sise Ridderstraat 266 à Louvain, offrant une belle vue sur la ville. L’appartement est équipé de techniques modernes telles que le chauffage par le sol, la climatisation et un système de ventilation, et bénéficie d’un excellent certificat énergétique EPC label A, garantissant un confort durable et économe en énergie.

La fonction d’appartement de concierge implique que l’occupant assume un rôle de supervision au sein de la résidence : servir de point de contact pour les étudiants, veiller à la bonne utilisation des parties communes et rester disponible en cas de questions ou de remarques. Bien entendu, cette mission est partagée avec le syndic, qui joue également un rôle actif dans la gestion de l’immeuble.

L’appartement peut également être loué, sous réserve d’une domiciliation obligatoire, par exemple à des doctorants, postdoctorants ou en colocation. Dans ce cas, le propriétaire ne peut pas y établir sa propre domiciliation. Cela offre des possibilités d’investissement claires dans un cadre juridique bien défini.

La situation constitue un atout supplémentaire : à courte distance du centre de Louvain, de plusieurs campus, des transports en commun et des commodités quotidiennes. Une opportunité intéressante tant pour une occupation qualitative avec implication active que pour un investissement serein à rendement st