Appartement te koop

Conciërgewoning/investeringskans (4,59% NR!) centrum Leuven

Ontdek deze unieke conciërgewoning / investeringsopportuniteit (4,59% netto rendement) in de hoogwaardige studentenresidentie ACE (2019) in de Ridderstraat 266 te Leuven, met een prachtig uitzicht over de stad. Het appartement is uitgerust met moderne technieken zoals vloerverwarming, airco en ventilatie, en behaalt een uitzonderlijk gunstig EPC-label A, wat garant staat voor energiezuinig en toekomstgericht comfort.

De functie als conciërgewoning houdt in dat de bewoner een toezichthoudende rol opneemt binnen de residentie: fungeren als aanspreekpunt voor studenten, waken over het correct gebruik van de gemeenschappelijke delen en bereikbaar zijn bij vragen of bemerkingen. Uiteraard staat u hierin niet alleen; ook de syndicus neemt zijn rol op binnen het gebouw.

Het appartement mag eveneens verhuurd worden, zoals de huidige situatie is; mits verplichte domiciliëring, bv. aan PhD- of postdoc studenten of co-housers. In dat geval mag de eigenaar zelf geen domicilie nemen in het appartement. Dit biedt duidelijke investeringsmogelijkheden binnen een helder juridisch kader.

De ligging vormt een bijkomende troef: op korte afstand van het centrum van Leuven, diverse campussen, openbaar vervoer en dagelijkse voorzieningen. Een interessante opportuniteit voor wie een kwalitatief appartement zoekt met een actieve rol binnen de residentie, of voor wie wenst te investeren in een zorgeloze eigendom met stabiel rendement. Mogelijkheid tot aankoop ruime staanplaats (-1) aan 35.000 EUR.