Appartement à vendre

Appt 2 ch lumineux (85m²), terrasse 25m², top loc. Malines

Rénové, prêt à emménager et lumineux appartement de plain-pied (85,5m² NET) avec 2 chambres, grand grenier de rangement (26 m²), véranda (13 m²) et terrasse de jardin ensoleillée (23 m²) dans un emplacement de choix près du Canal de Malines, proche de la ville, sans syndic !

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Weekend portes ouvertes le ven 11/9, sam 12/9 et dim 13/9.
Pas disponible pendant le weekend portes ouvertes ? Appelez le 0473/304.756)
Réservez votre créneau horaire via : https://tinyurl.com/boekuwkijkmoment (copiez-collez le lien) ou appelez le 0473/304.756.

Emplacement de choix : À 60 m du Canal de Malines et à 500 m du Vrijbroekpark.

AUCUN frais mensuels (€ 0/mois) : Petit immeuble sans syndic.

🏠 Agencement (85,5m²)

Hall d'entrée : Avec WC séparé et lavabo.

Espace de vie (30 m²) : Salon lumineux (soleil du matin !) et stores à enroulement à commande électrique.

Cuisine : Intemporelle et rénovée (2013/2026), entièrement équipée avec notamment un four, un lave-vaisselle et une nouvelle plaque à induction avec 4 boosters, un nouvel évier, un nouveau réfrigérateur. (2026)

2 chambres : Situées au calme à l'arrière (14,5 m² et 15,5 m²). La 2ème chambre dispose d'un coin bureau lumineux et donne accès à la véranda.

Salle de bain : Rénovée (2013/2026) avec douche à l'italienne, meuble moderne et robinetterie avec affichage de température LED.

Buanderie (5 m²) : Espace pratique avec raccordements et beaucoup d'espace de rangement.

🌿 Espace extérieur et rangement :

Terrasse de jardin (25 m²) : Profitez du soleil de l'après-midi et du soir, avec portail privé/entrée latérale (pratique pour les vélos).

Véranda (13 m²) : Espace de vie supplémentaire couvert à l'arrière.

Grenier (26 m²) : Très grand grenier de rangement (plancher en béton)

⚡ Technique et attestations :

Électricité : Attestation de conformité à 100 % (aucune infraction) avec nouveau tableau électrique. Compteurs numériques + module intelligent pour le suivi de la consommation en temps réel (eau+gaz+électricité) via application.

Chauffage : Chaudière à condensation gaz HR+ Vaillant (2016) avec thermostat intelligent (+ commande par application). Faible consommation (ex. env. 6.000 kWh en 2025, chauffage et eau chaude, 2 pers.). Entretien effectué en 9/2026.

EPC : Label D léger (334 kWh/m²) – pas d'obligation de rénovation.

E19 : Facilement accessible (Accès Nord 5 min / Sud 8 min)

Attestations amiante et OVAM présentes. Score P : A | Score G : A.

Faire offre à partir de €314.000