Appartement te koop

Lichtrijk 2-slpk app (85m²),terras 23m²,toplocatie Mechelen

Gerenoveerd, instapklaar en lichtrijk gelijkvloersappartement (85,5m2 netto) met 2 slaapkamers, grote opbergzolder (26 m²), veranda (13m²) & zonnig tuinterras (25 m²) op echte toplocatie nabij de Leuvense Vaart, dichtbij de stad, zonder syndicus!

------
📅 Bezoek plannen?
Kijkweekend: vrij 11/9, za 12/9 en zo 13/9. (+ uitzonderlijk Zo 6/9!)
Niet vrij dan? Bel 0473/304.756
Reserveer uw tijdslot via:
https://tinyurl.com/boekuwkijkmoment
(Kopieer & plak deze link in je browser) of bel naar 0473/304.756.

-----

Toplocatie: Op 60m v Leuvense Vaart en 500m v Vrijbroekpark.
Géén maandelijkse kosten (€ 0/mnd): Kleinschalig gebouw zonder syndicus.

🏠 Indeling (85,5 m²)

Leefruimte (30 m²): Lichtrijke woonkamer (ochtendzon!) en elektrisch gestuurde rolgordijnen.

Keuken: Tijdloos en vernieuwd (2013/2026), volledig geïnstalleerd met o.a. oven, vaatwasser en nieuwe inductiekookplaat met 4 boosters, nieuwe wasbak, nieuwe koelkast. (2026)

2 slaapkamers: Rustig gelegen achteraan (14,5 m² en 15,5 m²). De 2e slaapkamer beschikt over een lichtrijke bureauhoek en geeft toegang tot veranda.

Badkamer: Gerenoveerd (2013/2026) met inloopdouche, nieuw meubel en kraanwerk met LED-temperatuurweergave.

Wasberging (5 m²): Ruimte met aansluitingen en veel schapruimte.

🌿 Buitenruimte & opslag:

Tuinterras (25 m²): Genieten van de namiddag- en avondzon, met private poort/zij-ingang (handig voor fietsen).

Veranda (13 m²): Extra overdekte ruimte aan de achterzijde.

Zolder (26 m²): Zeer ruime opbergzolder (betonnen vloer)

⚡ Technisch & attesten:

Elektriciteit: 100% conform attest (géén inbreuken) met nieuwe zekeringkast. Digitale meters + smart module voor realtime verbruiksopvolging (water+gas+elektriciteit) via app.

Verwarming: HR+ condensatiegasketel Vaillant (2016) met smart thermostaat (+app-bediening). Zuinig in verbruik (vb. ca. 6.000 kWh in 2025, verwarming & warm water, 2p). Onderhoud gedaan 9/2026.

EPC: Licht label D (334 kWh/m²) – geen renovatieplicht. (Label C = 300 kWh/m²)

Asbest- en OVAM-attest aanwezig. P-score: A | G-score: A.

📍 Omgeving & bereikbaarheid:

Straat: Rustige, heraangelegde straat. Vrij en onbeperkt parkeren (geen blauwe zone), fijne (directe) buren.

Mobiscore 9,4. Bushalte op 70 m, goedkope publieke laadpaal op 50 m (€ 0,37/kWh!).

E19: Vlot bereikbaar (Oprit Noord 5 min / Zuid 8 min).

De huidige eigenaar heeft hier 19 jaar met veel plezier gewoond met goeie buren. Verkoop wegens nieuw samengesteld gezin.

Bieden vanaf € 314.000