Appartement à vendre

229000€

2 chambres 71 mètres carrés

Immoweb code : 21984472
Immoweb code : 21984472

Aperçu

2 chambres
1 salle de bains
71 mètres carrés habitables
Étage : 4

Description

Appartement

Cet appartement lumineux et prêt à emménager est situé dans un quartier résidentiel calme mais central. Grâce à son emplacement idéal, les commerces, les transports en commun et diverses commodités se trouvent à proximité. Les principaux axes routiers sont également facilement accessibles.
L'appartement dispose d'un spacieux salon-salle à manger doté de plusieurs baies vitrées qui laissent entrer une agréable lumière naturelle et offrent une vue sur la verdure. À côté se trouve la cuisine indépendante, qui peut encore être rénovée selon vos goûts. Il comprend également deux chambres à coucher spacieuses, un dressing pratique avec des placards intégrés, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que des toilettes séparées pour les invités.

La terrasse d’environ 2,5 m², où vous pourrez profiter du soleil du soir, constitue un atout supplémentaire. L’appartement dispose également d’un débarras privé en sous-sol. Un garage avec porte électrique peut être acheté en option pour 25 000 €.

L'appartement a fait l'objet de plusieurs rénovations et dispose notamment de fenêtres en PVC avec vitrage à haut rendement énergétique et de nouveaux volets roulants à l'avant comme à l'arrière (2025). De plus, une nouvelle chaudière collective à condensation a récemment été installée, ce qui devrait permettre une performance énergétique réelle plus favorable que ne l’indique l’actuel certificat de performance énergétique (CPE). Divers travaux ont également déjà été réalisés dans l’immeuble, notamment le désamiantage des parties communes et l’installation d’une nouvelle pompe à eau. Le remplacement des boîtes aux lettres existantes est par ailleurs prévu en novembre.

Agencement
·Hall d’entrée
·Salon et salle à manger spacieux et lumineux
·Cuisine séparée
·2 chambres à coucher à part entière
·Dressing avec placards intégrés
·Salle de bains
·Toilettes séparées pour les invités
·Terrasse
·Cave de rangement privée

Atouts
·Situation calme et centrale
·Fenêtres en PVC avec vitrage à haut rendement
·Nouveaux volets roulants à l’avant et à l’arrière (2025)
·Chaudière à condensation récemment installée
·Amiante retiré des parties communes
·Nouvelle pompe à eau
·Garage avec porte électrique disponible en option au prix de 25 000 €
·Bonne accessibilité

Les dimensions et les surfaces sont données à titre indicatif.

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