Appartement à vendre

Appartement 14 - 23, Rue du Moulin, Wolkrange

Buvange – Duplex de caractère avec poutres apparentes

IMMO DOYEN vous présente ce charmant appartement en duplex situé à Buvange, offrant environ 53 m² de surface intérieure brute. Ses poutres apparentes, sa luminosité et ses espaces sous toiture composent un intérieur chaleureux, idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre.

Le niveau principal accueille un hall d’entrée et une agréable pièce de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée. Un grand Velux apporte une belle lumière naturelle et met en valeur le cachet des boiseries.

La salle de douche comprend une douche à l’italienne, un meuble lavabo et un WC, ainsi qu’un emplacement prévu pour une colonne lave-linge et sèche-linge.

Un escalier en bois mène à l’étage, où se déploie une grande chambre ouverte de près de 21 m². Son plafond en bois et ses volumes mansardés prolongent l’atmosphère accueillante du logement, avec la possibilité d’y aménager un coin bureau ou des rangements selon vos besoins.

L’appartement bénéficie d’un chauffage central collectif au mazout avec décompte individualisé des consommations, ainsi que d’une climatisation réversible.

PEB B – Consommation spécifique d’énergie primaire : 165 kWh/m².an – Consommation totale d’énergie primaire : 8 976 kWh/an – Surface de plancher chauffé selon le PEB : 54 m² – Certificat n° 20260925006475.

Contactez-nous pour découvrir ce duplex et apprécier tout son caractère lors d’une visite.

IMMO DOYEN
6, Avenue de la Gare – 4734 Pétange, G.-D. Luxembourg
[email protected] – www.immodoyen.com


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