Appartement à vendre

360000€

2 chambres 122 mètres carrés

Aperçu

2 chambres

1 salle de bains

122 habitables

Étage : 1

Description

Appartement 2 chambres

Immo Doyen vous propose à la vente ce bel appartement orienté plein sud aux volumes particulièrement généreux, offrant une surface intérieure brute d’environ 124 m² en plein centre d'Arlon et proche de toutes les commodités.

L’appartement séduit immédiatement par son impression d’espace et sa belle luminosité. La pièce maîtresse est un vaste salon/salle à manger d’environ 7,86 x 7,77 m, bénéficiant de nombreuses fenêtres et offrant une multitude de possibilités d’aménagement pour créer un agréable espace de vie, de réception ou même un espace professionnel selon les besoins.

La partie nuit se compose de deux chambres confortables, dont une grande chambre d’environ 5,48 x 3,02 m et une seconde d’environ 3,62 x 3,30 m.

Vous profiterez également d’une grande salle de bain, équipée d’un meuble vasque et bénéficiant d’un éclairage naturel, ainsi que d’un WC séparé, un véritable atout au quotidien.

L’appartement dispose en outre d’une pièce de rangement d’environ 3,85 x 2,16 m, particulièrement pratique pour aménager un dressing, un débarras ou un espace de stockage supplémentaire. Une entrée spacieuse et un couloir assurent une circulation agréable entre les différentes pièces.

L'accès se fait via une galerie monumentale unique du XVIème siècle dans l'ancien environnement historique des "Caves".

Avec ses grands volumes, ses deux chambres, son immense séjour, sa luminosité et ses espaces annexes, cet appartement offre un excellent potentiel d’aménagement et constitue une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent de l’espace en plein cœur d’un environnement urbain.

Libre de suite, possibilité d'acheter un garage.

PEB B - n°2021 0807 000624 - 15215 KWh/an - 160m2 - 95kwh/m2.an

IMMO DOYEN
6 Avenue de la Gare
4734 Pétange – G.D. Luxembourg
[email protected]
www.immodoyen.com

À partir de	Immédiatement
Étage	1
Patrimoine protégé	Non
Le certificat amiante est disponible	Non

Consommation d'énergie primaire	95 kilowattheure par mètres carrés
Classe énergétique	B

Travaux de renovation obligatoire	Non communiqué
Numéro unique du certificat PEB	20210807000719
Emission CO₂	Non communiqué
Consommation théorique totale d'énergie primaire	15215 kWh/an
Certificat d'inspection de l'électricité valide	Non
Attestation de conformité des citernes à mazout	Non communiqué
Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée	Non communiqué
Compteur séparé pour l'électricité	Oui
Compteur séparé pour l'eau	Oui
Certificat d'inondation valable	Non communiqué
Pompe à chaleur	Non
Panneaux photovoltaïques	Non
Panneaux solaires	Non
Chauffe-eau commun	Non
Double vitrage	Oui

Surface habitable	122 mètres carrés
Salon	Oui
Salle à manger	Oui
Type de cuisine	Pas équipée
Chambres	2
Dressing	Non
Salles de bains	1
Toilettes	1
Bureau	Non
Espace professionnel	Non
Meublé	Non
Porte blindée	Non

Concierge	Non
Ascenseur	Non
Accessible aux personnes avec un handicap	Non
Parlophone	Non
Accès sécurisé / alarme	Non
Porte blindée	Non
Climatisation	Non
Câble TV	Non
Interphone vidéo	Non
Jacuzzi	Non
Sauna	Non
Piscine	Non
Internet	Oui

Consommation d'énergie primaire	95 kilowattheure par mètres carrés
Classe énergétique	B

Travaux de renovation obligatoire	Non communiqué
Numéro unique du certificat PEB	20210807000719
Emission CO₂	Non communiqué
Consommation théorique totale d'énergie primaire	15215 kWh/an
Certificat d'inspection de l'électricité valide	Non
Attestation de conformité des citernes à mazout	Non communiqué
Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée	Non communiqué
Compteur séparé pour l'électricité	Oui
Compteur séparé pour l'eau	Oui
Certificat d'inondation valable	Non communiqué
Pompe à chaleur	Non
Panneaux photovoltaïques	Non
Panneaux solaires	Non
Chauffe-eau commun	Non
Double vitrage	Oui

Permis de construire	Non
Plan Cadastral	Non communiqué
Droit de préférénce pour le locataire	Non communiqué
Permis de lotissement	Non
Droit de préemption	Non
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique	Non
Destination urbanistique la plus récente	Non communiqué
P-score	Non communiqué
G-score	Non communiqué