Appartement à vendre

Penthouse 2 chambres

** Nouveauté exclusive Poplimont Immobilier **

Bien exceptionnel : Duplex Penthouse Esprit Loft 233 m² 2 chambres + bureau Terrasses 90 m²

Boulevard Léopold II 109 (proximité Tour & Taxis / centre-ville)


Un bien d'exception à l'esprit loft, aux volumes impressionnants et aux terrasses remarquables.

Ce duplex penthouse de 233 m², au style contemporain et à l'identité loft affirmée, offre un confort unique au coeur d'un îlot calme et sécurisé.
Il se distingue par ses finitions épurées : béton lissé sur l'ensemble des deux niveaux, système de cloisonnage minimaliste et fonctionnel., ses finitions soignées et surtout ses deux grandes terrasses totalisant près de 90 m², véritables extensions à ciel ouvert du séjour et des chambres.


Composition :

Niveau supérieur (3e étage espace jour)
·Plateau de ±115 m² au style loft avec poutres apparentes et finitions béton
·Séjour et salle à manger de ±66 m² avec salon, espace bibliothèque et projecteur intégré
·Accès direct à une superbe terrasse de ±74 m², idéale pour recevoir ou se détendre
·Cuisine ouverte entièrement équipée (électroménagers encastrés, nombreux rangements)
·Office arrière avec évier, congélateur et placards supplémentaires
·Bureau ±13 m², idéal pour deux postes de travail
·WC invités avec lave-mains + petite réserve

Niveau inférieur (2e étage entrée et espace nuit)
·Hall d'entrée avec escalier design vers la pièce de vie et placards intégrés pour le vestiaire
·Hall de nuit
·1 Chambre ±20 m² avec accès terrasse communiquante à la chambre parentale de ±15 m²
·Salle de bain : baignoire, douche séparée, double vasque
·Suite parentale: chambre ±25 m² + dressing (7 m²) avec étagères intégrées, salle de bain privative (9 m²) : douche italienne, double lavabo, WC et accès à la terrasse communiquante
·Buanderie / local technique avec domotique et chaudière individuelle

Sous-sol :
·Double emplacement de parking en enfilade (+45.000 €)
·Cave privative
·Local vélos commun


Caractéristiques techniques :
·Immeuble 2007
·Surface habitable : 233 m²
·Terrasses : ±90 m² (74 m² + 15 m²)
·Chauffage individuel au gaz
·Domotique, chaudière récente

Atouts :
·Deux terrasses spectaculaires totalisant 90 m²
·Espace extérieur exceptionnel en plein centre urbain
·Finitions haut de gamme en béton lissé sur tout le duplex
·Volumes impressionnants et plan inversé très fonctionnel
·Espace bureau idéal télétravail

PEB : C-.