Appartement à vendre

Bel appartement 1 chambre rénové avec vue dégagée

Appartement lumineux avec deux balcons – idéal premier achat ou investissement

Immo To Be a le plaisir de vous présenter cet appartement lumineux et fonctionnel, offrant un beau potentiel d’aménagement. Une opportunité intéressante aussi bien pour un premier achat que pour un investissement immobilier.

Situé au 4ᵉ étage d’un immeuble avec ascenseur, l’appartement bénéficie d’une distribution agréable et de beaux volumes permettant de créer facilement un intérieur chaleureux à votre image.

Il se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d’une chambre située à l’arrière, au calme, ainsi que d’une salle de bains.

Véritable atout du bien, le séjour s’ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée sur la verdure et la place Jef Mennekens. La chambre bénéficie, elle aussi, de son propre balcon, offrant un espace extérieur supplémentaire particulièrement appréciable.

L’appartement est en bon état général et ne nécessite pas de gros travaux. Quelques aménagements et touches personnelles suffiront pour en faire un véritable cocon. Il dispose également de châssis à double vitrage.

Le bien est actuellement loué par l’intermédiaire d’une AIS jusqu’en 2029, avec un loyer de base de 485 €/mois. Une récupération du bien pour occupation personnelle est possible moyennant un préavis de 6 mois.

Ancien PEB : E – 229 kWh/m²/an
Certificat PEB : 20260812-0000762338-01-1
Installation électrique conforme.

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