Appartement à vendre

VIAGER LIBRE - Appartement 2 ch. avec terrasse

*** VIAGER LIBRE - PLEINE PROPRIÉTÉ À L'ACTE ***
Vous habitez le bien ou vous le louez : l'appartement est LIBRE D'OCCUPATION au plus tard le 31 décembre de cette année.

LE BIEN
Appartement 2 chambres au 2e étage au sein du complexe « Les Sites de la Loire », boulevard Edmond Machtens à Molenbeek-Saint-Jean.
Hall d'entrée avec placard, séjour lumineux avec baies vitrées ouvrant sur une large terrasse orientée vers la verdure, cuisine équipée, salle de bains, WC séparé et deux chambres, dont la grande donne également sur une terrasse. Cave au sous-sol.

CONDITIONS DU VIAGER LIBRE
- Viager sur une tête : homme de 62 ans
- Valeur estimée : 240.000 €
- Bouquet : 67.500 €, payable à l'acte
- Rente mensuelle : 1.750 €, indexée (indice de consommation, max. 3 %/an)
- Durée de la rente : 180 mois (15 ans) maximum

Box de garage possible en option (garage n° 97 au sous-sol de la résidence) :

Revenu cadastral non indexé : 1.393 €. Charges : environ 340 €/mois, tout compris (provision de chauffage incluse). Comme en tout viager libre, le précompte immobilier, les charges de copropriété et l'assurance sont à charge de l'acquéreur dès la libération du bien. PEB en cours.

Budget d'acquisition indicatif :
Droits enregistrement avec abattement 6,853 €
Frais d'agence - HTVA 23,500 €
Frais d'agence - TVA 4,935 €
Inscriptions Hyp 4,111 €

Frais de notaire 3,000 €
TOTAL FRAIS 109,899 € AVEC BOUQUET

Agence Viah! - [email protected] - 0491 95 29 29