Aperçu
Description
Appartement 3 chambres au cœur du piétonnier Namurois
Situé en plein cœur du piétonnier namurois, à la Rue de l’Ouvrage 25, cet appartement bénéficie d’une localisation particulièrement recherchée, à proximité immédiate des commerces, des restaurants, des écoles, des transports en commun ainsi que de l’ensemble des commodités. Il offre un cadre de vie urbain agréable, permettant de profiter pleinement de la vie namuroise avec toutes les facilités accessibles à pied.
Développant une superficie habitable d’environ 100 m², le bien séduit par sa configuration fonctionnelle, ses beaux volumes ainsi que par son important potentiel, tant pour une occupation personnelle que pour un investissement. Sa situation stratégique au sein du centre-ville en fait également une opportunité idéale dans le cadre d’un projet de colocation.
Le bien se compose comme suit :
– Hall d’entrée
– Séjour lumineux
– Cuisine
– Trois chambres
– Salle de douches
– WC séparé
Caractéristiques techniques :
– Superficie habitable d’environ 100 m²
– Chauffage au gaz
– PEB C
– Électricité conforme
Faire offre à partir de 199.000 €.
Libre à l’acte.
Ce bien constitue une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent un appartement spacieux, idéalement situé au cœur du piétonnier namurois, offrant un beau potentiel d’investissement dans un secteur particulièrement prisé.
Pour davantage de renseignements ou pour planifier une visite, contactez-nous. Retrouvez également cette annonce sur notre site : dubailimmobilier.be.
| À partir de | Après la signature de l’acte |
|---|---|
| Étage | 1 |
| Nombre d'étages | 1 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 2 |
| Type d’environnement | Rue commerçante |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 100 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 26 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 20 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 5 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 18 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 12 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 14 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Porte blindée | Non |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Oui |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 209 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20130403013841 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 14852 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Immeuble à appartements |
| Plan Cadastral | Non |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
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P-score
|
Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | Faire offre à partir de 199000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1067 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Dubail Immobilier (IPI 513437)
| Adresse |
Rue des Baliveaux 30
5004 - Namur |
|---|---|
| [email protected] |