Appartement à vendre

Appartement à rénover

Bien sûr — voici une version plus commerciale, fluide et adaptée à une annonce Immoweb :

**NAMUR CENTRE – OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT À DEUX PAS DU GROGNON !**

Situé en plein cœur de Namur, à proximité immédiate du Grognon et de l’ensemble des commodités du centre-ville, cet appartement 1 chambre représente une **opportunité idéale pour un premier investissement immobilier**.

L’appartement est actuellement à rénover, mais nécessite des travaux relativement limités permettant de révéler rapidement tout son potentiel. Il se compose d’un espace de vie, d’une cuisine, d’une chambre, d’une salle de douche ainsi que d’un WC séparé.

Sa situation privilégiée, au cœur de Namur, lui confère un excellent potentiel locatif et en fait un produit particulièrement intéressant pour un investisseur souhaitant se positionner sur un bien facile à valoriser et à louer.

**Rendement net estimé : ± 5 %**, une rentabilité particulièrement attractive compte tenu de l’emplacement recherché du bien.

Un appartement idéal pour un **premier investissement**, avec un budget de rénovation maîtrisé et un emplacement qui constitue un véritable atout.

**Une opportunité rare dans ce secteur, qui ne devrait pas rester longtemps sur le marché. À découvrir sans tarder !**