Appartement à vendre

Duplex lumineux 1 ch. (94 m² – Neder-over-Heembeek)

Ce duplex d'une chambre répartit les espaces de jour et de nuit sur deux niveaux.

Au niveau principal, au deuxième étage, se trouvent le séjour sur parquet, la salle à manger, la cuisine, la salle d'eau et le WC. Les portes vitrées et le parquet d'origine donnent du caractère à l'ensemble, tout en laissant au futur propriétaire une vraie liberté d'aménagement.

L'escalier intérieur mène à la chambre spacieuse aménagée sous toiture. Les fenêtres de toit apportent de la lumière naturelle et les placards intégrés offrent des rangements pratiques.

Dans la configuration actuelle, ce niveau supérieur constitue l'unique chambre du duplex. Les renseignements urbanistiques disponibles décrivent toutefois le troisième étage et les combles comme un local de stockage. Cette différence sera clairement signalée aux candidats et reprise dans les documents de vente.

Au niveau principal, une ouverture depuis les pièces de vie donne sur une plateforme extérieure. Celle-ci n'est pas urbanistiquement reconnue comme terrasse et ne peut être utilisée comme telle. Les informations utiles seront communiquées avant toute offre et reprises dans les documents de vente.

Une petite cave complète le bien.

L'appartement est à rafraîchir et certains travaux de modernisation sont à prévoir. Le futur propriétaire pourra ainsi choisir ses finitions et l'adapter à ses besoins.

Le tram 10, le bus 53, les commerces, une école et une crèche sont accessibles à pied. Le bien est libre d'occupation. Vente directe par les propriétaires, avec suivi notarial. Visites sur rendez-vous, principalement le samedi ; quelques créneaux en semaine peuvent être envisagés.

Informations techniques : superficie brute PEB de 94 m² ; PEB G, 765 kWh/m²/an ; certificat n° 20250806-0000723575-01-0, valable jusqu'au 6 août 2035 ; chauffage collectif au gaz ; installation électrique non conforme.