Appartement te koop

Ruime, lichte duplex 1 slpk. (94 m² – Neder-over-Heembeek)

Deze duplex met één slaapkamer verdeelt de woon- en slaapruimte over twee niveaus.

Op het hoofdniveau, op de tweede verdieping, bevinden zich de woonkamer met parket, de eetruimte, de keuken, de badkamer en het toilet. De glazen deuren en het originele parket geven het geheel karakter en laten tegelijk ruimte voor een eigen inrichting.

Een interne trap leidt naar de ruime slaapkamer onder het dak. Dakramen zorgen voor natuurlijk licht en de ingebouwde kasten bieden praktische bergruimte.

In de huidige indeling is deze bovenverdieping de enige slaapkamer van de duplex. De beschikbare stedenbouwkundige inlichtingen omschrijven de derde verdieping en de zolder echter als bergruimte. Dit verschil wordt duidelijk meegedeeld aan kandidaat-kopers en opgenomen in de verkoopdocumenten.

Vanuit de leefruimte is er toegang tot een buitenplatform. Dit is stedenbouwkundig niet als terras erkend en mag niet als terras worden gebruikt. De relevante informatie wordt vóór elk bod meegedeeld en in de verkoopdocumenten opgenomen.

Een kleine kelder maakt het geheel compleet.

Het appartement moet worden opgefrist en vraagt enkele moderniseringswerken. De nieuwe eigenaar kan daardoor zelf de afwerking kiezen en de woning aan de eigen behoeften aanpassen.

Tram 10, bus 53, winkels, een school en een kinderdagverblijf liggen op wandelafstand. Het appartement is vrij. Rechtstreekse verkoop door de eigenaars, met notariële opvolging. Bezoeken zijn mogelijk op afspraak, voornamelijk op zaterdag; af en toe kan ook een moment tijdens de week worden afgesproken.

Technische informatie: bruto-oppervlakte volgens het EPC: 94 m²; EPC G, 765 kWh/m²/jaar; certificaat nr. 20250806-0000723575-01-0, geldig tot 6 augustus 2035; collectieve verwarming op gas; elektrische installatie niet conform.