Appartement à vendre

Appartement 4 ch, 147m² hyper-centre, Nivelles. PEB B.

Appartement 4 ch, 147m² hyper-centre, Nivelles. PEB B. À 50m de la Grand-Place de Nivelles, découvrez cet exceptionnel appartement de 140 mètres carrés en viager occupé (bouquet 200.000 euros, rente 3.000 euros par mois, dame de 90 ans). Issu de la réunion de deux lots, ce bien offre un fabuleux potentiel d'aménagement avec une véritable opportunité de scission future pour optimiser votre investissement. Ses atouts majeurs incluent quatre belles chambres, une rareté en plein centre-ville, ainsi qu'un impressionnant séjour de 40 mètres carrés. Cet espace de vie séduit par son authentique parquet en chêne et sa majestueuse cheminée en pierre de France, créant une atmosphère chaleureuse et élégante. Vous profiterez également d'une immense terrasse de 32 mètres carrés orientée Nord-Est, véritable havre de paix urbain, d'un excellent PEB de classe B et d'une vaste cave de 16 mètres carrés. L'emplacement est tout simplement idéal : à deux pas des commerces, du marché animé du samedi, des écoles et des transports, offrant un mode de vie tout à pied très recherché. Concernant les travaux privatifs, prévoyez la mise en conformité électrique et le remplacement de quelques châssis en simple vitrage actuellement, pour parfaire et moderniser les lieux. Au niveau copropriété, de petits travaux sont prévus (toiture du commerce et terrasses), assurant un entretien optimal et pérenne de la résidence. Rendez-vous pour visite en envoyant un message via WhatsApp avec le code NIVSAI51 avec nom, prénom au 0488/400050 ou via la page contact du site. Nous vous offrons une présentation en visioconférence en soirée afin de répondre à vos question sans vous déplacer et d'obtenir toutes les informations + rapidement. Des visites physiques sur place sont également organisées pendant les WE. Offres d'achat soumises à l'acceptation du propriétaire.