Appartement à vendre

Appartement / profession libérale / commerce à vendre

Notez bien : l'affectation officielle du bien est actuellement "commerce de détail". Il est peu probable que l'urbanisme accepte un changement officiel d'affectation pour du logement (bien que la commune soit assez ouverte pour d'autres affectations).

Cependant, nous avons choisi de placer l'annonce dans cette catégorie du fait d'un bien qui se prête malgré cela bien mieux à du logement. L'occupant ne pourra donc pas se domicilier officiellement.

Notez également que le bien a été précédemment occupé comme appartement pendant plusieurs décennies.

Situé au rez-de-chaussée/sous-sol d'un immeuble d'angle à 100m de la très commerçante rue du fort et à 300m du Parvis de Saint-Gilles.

112m2 bruts selon mesures du géomètre (voir acte de base).

Entrée indépendante du reste de l'immeuble.

Belle grande vitrine très lumineuse avec volets électriques de part et d'autre.

Beaux volumes et hauts plafonds au rez-de-chaussée.

Petite copropriété sans charge. Pas de servitude.

Compteur électrique individuel.

Les deux pièces principales du rez-de-chaussée ont été récemment rénovées (cloisonnements et plafonds RF, plafonnage, peinture, électricité, VMC neuve de 2022) et permettraient une occupation rapide du bien en attendant la rénovation du reste.

L'urbanisme a accepté la possibilité de transformation en bureaux, comme des cabinets médicaux ou autres de ce type (voir Permis PU 2022-29). L'acquéreur peut cependant décider de conserver la destination du bien en commerce.