Appartement à vendre

Locaux annexes de 64 m² à fort potentiel

FLOW Real Property vous présente, Avenue Léon Mahillon, un bien de 64 m² au 3e étage, dans un quartier recherché à proximité des commerces, écoles et transports.

Composition : hall avec bibliothèque intégrée, séjour, cuisine équipée (hotte, gazinière, four, lave-vaisselle, lave-linge), 2 pièces utilisées en tant que chambres, salle de bain avec baignoire/douche et ventilation. Cave privative.
Caractéristiques : châssis bois double vitrage – PEB G - installation électrique non conforme

Situation urbanistique : bien dont l’affectation en logement n’est pas reconnue par la Commune de Schaerbeek. Repris dans les renseignements urbanistiques (avril 2026) comme « locaux accessoires aux autres logements du bâtiment ». Acquis en 1996 comme appartement par acte notarié, sur base de l'acte de base de 1993 décrivant un appartement mansardé. Occupé comme logement depuis 1993, mais cependant pas possible de le mettre officiellement en location de manière régulière. Refus de permis de régularisation en 2024, recours pendant à la Région. Dossier complet (actes, cadastre, historique) remis à l'acquéreur sérieux.

Vente en l'état : l'acquéreur fait son affaire personnelle de toute démarche de régularisation, sans recours contre le vendeur. Sans condition suspensive de crédit.

Idéal investisseur ou projet personnel.

📞 0492/12.07.66

Informations à titre indicatif, sans valeur contractuelle.