Appartement à vendre

Viager occupé - vendeurs âgés de 90 et 85 ans.

Bouquet : 160.000 € – Rente mensuelle : 1.550 €, indexée et limitée à 10 ans.

SCHAERBEEK – BRUSILIA – APPARTEMENT 3 CHAMBRES AU 24e ÉTAGE – TERRASSE ET VUE PANORAMIQUE – PARKING + CAVE – PEB C

Au 24e étage de la Résidence Brusilia, cet appartement d’angle de 136 m² (bruts PEB) offre des vues panoramiques sur Bruxelles depuis pratiquement toutes les pièces. Les vendeurs en conservent l’usufruit leur vie durant.

Bénéficiant de plusieurs orientations, il séduit par son spacieux séjour de plus de 50 m², bordé d’une large baie vitrée et prolongé par une terrasse de ± 14 m².

Idéalement situé sur la belle avenue Louis Bertrand, au pied du parc Josaphat et à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun.

DESCRIPTION DU BIEN

Grand hall d’entrée

Séjour/salle à manger de plus de 50 m² avec vue panoramique et accès à la terrasse

Cuisine équipée séparée

Hall de nuit et 3 belles chambres avec vues dégagées (18, 12 et 11m²)

Salle de bain avec toilette et salle de douche

Toilette invités

Cave privative de ± 4 m² au niveau -2

Emplacement de parking privatif au niveau -1

ASPECTS TECHNIQUES ET CHARGES

PEB C : 114 kWh/m²/an – Consommation totale : 15.520 kWh/an – CO₂ : 29 kg/m²/an

Certificat n° 20260817-0000762711-01-8

Chauffage central collectif au gaz avec cogénération

Radiateurs/convecteurs avec vannes thermostatiques et calorimètres électroniques

Châssis double vitrage

Charges de copropriété : ± 403 €/mois

Fonds de roulement et précompte immobilier à charge des vendeurs usufruitiers pendant la durée du viager

Fonds de réserve à charge du nu-propriétaire pour les gros travaux uniquement

Revenu cadastral : 2.480 €

CONDITIONS DE VENTE EN VIAGER

Vente de la nue-propriété sur deux têtes (Monsieur : 90 ans – Madame : 85 ans), les vendeurs conservant l’usufruit du bien leur vie durant.

Bouquet : 160.000 €
Rente mensuelle nette : 1.550 €, indexée et limitée à 10 ans.
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Frais d’acquisition à charge de l’acquéreur : 98.268 €, comprenant les frais de notaire, d’hypothèque, les droits d’enregistrement et les honoraires de l’intermédiaire, TVA comprise.