Appartement à vendre
218000€
1 chambre 58 mètres carrés
Aperçu
Description
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En :
Located close to Campo Santo, within walking distance of Gent-Dampoort station and just a 10-minute bike ride from Ghent city centre. This pleasant neighbourhood offers a mix of inviting spots, including Café Django, Boris & Maurice, and Rozebroeken.
Completed in 2007, the apartment is on the third floor of a small apartment building with five other homes. The high ceiling in the living area, created by the mezzanine, and the natural light from the Velux windows give the apartment a bright, spacious feel.
Enter into the welcoming living area, which opens onto the kitchen and a separate toilet. The wooden staircase leads to the mezzanine, currently used as a sleeping area. In the past, this level served as a studio, lounge, and home office. A spacious built-in cupboard beneath the sloping roof provides useful attic storage.
At the quiet rear of the apartment is a spacious, separate room with ample space for wardrobes, a bed and/or a desk. From here, you can access the bathroom and a handy utility room with connections for a washing machine.
In short, this is a bright, practical apartment full of potential in a lovely location. A smart choice for first-time buyers and an attractive investment opportunity.
Viewing days are Saturday 14 and Sunday 15 November.
Nl :
Gelegen vlak bij de Campo Santo, op wandelafstand van Gent-Dampoort en op 10 minuten fietsen van centrum Gent. In deze aangename buurt vind je een mix van gezellige plekken, zoals café Django, Boris & Maurice en de Rozebroeken.
Het appartement werd in 2007 afgewerkt en ligt op de derde verdieping van een kleine appartementsblok met vijf andere wooneenheden. De combinatie van het hoge plafond in de leefruimte, dankzij de mezzanine, en de lichtinval door de Veluxramen zorgt voor een lichtrijk, ruimtelijk gevoel.
Kom binnen via de gezellige leefruimte, met aansluitend de open keuken en een apart toilet. De houten trap leidt je naar de mezzanine, die momenteel als slaapruimte dient. In het verleden deed dit verdiep dienst als atelier, lounge en bureau. Onder het hellende dak is een ruime ingebouwde kast voorzien, die dienstdoet als zolderruimte.
Rustig achteraan ligt een ruime afgesloten kamer. Hier is voldoende plaats voor een kastenwand, een bed en/of een bureau. Via deze ruimte krijg je toegang tot de badkamer en een handig washok, waarin de nodige aansluitingen voor een wasmachine voorzien zijn.
Kortom, een lichtrijk en praktisch appartement vol mogelijkheden op een fijne locatie.
Slimme keuze voor starters én een interessante opportuniteit als investering.
De bezoekdagen vinden plaats op zaterdag 14 en zondag 15 november.
(Geen Immo a.u.b.)
| À partir de | Après la signature de l’acte |
|---|---|
| Année de construction | 2007 |
| Étage | 3 |
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 5 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 58 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 14 mètres carrés |
| Chambres | 1 |
| Surface de la chambre 1 | 12 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Meublé | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Oui |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 290 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260811-0002558499-RES-2 |
| Emission CO₂ | 2072 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
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Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Électrique |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Type de construction | Immeuble à appartements |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
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P-score
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B |
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G-score
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B |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 218000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 578 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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