Appartement à vendre

APPARTEMENT 2CH EN HYPER CENTRE DE TOURNAI - TOP INVESTISSEM

En plein cœur de Tournai, l’Agence Leclercq vous propose ce charmant appartement 2 chambre, idéal tant pour une occupation personnelle que pour un investissement judicieux.

Situé au 1ᵉ étage, ce bien propose une agréable pièce de vie d’environ 35 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte, offrant un espace lumineux et fonctionnel. Le WC se trouve sur ce même niveau pour plus de praticité. Le niveau supérieur est dédié à l’espace nuit, avec une chambre principale, une seconde chambre ainsi qu’une salle de bains.

Son emplacement en hyper centre constitue un véritable atout : commerces, gare, transports, restaurants et commodités à proximité immédiate. Il garantit une qualité de vie optimale pour un occupant et une forte attractivité locative pour un investisseur.

Aspects techniques:
-Chauffage collectif: gaz
-Châssis DV pvc et aluminium
-Ascenseur
-Conformité électrique
- Une Cave


Loyer projeté : 750 €/mois – rendement estimé 5 %.
Possibilité d’acheter un garage en supplément pour 20.000 euros €

Frais de syndic : 160 €/mois comprenant l'eau et le chauffage pour la partie privative.
PEB B – 169 kWh/m².an – 15  029 kWh/an – n°20250721003240.
Réf. 7858412.

Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.