Appartement à vendre

APPARTEMENT NEUF 1 CHAMBRE AVEC TERRASSE DE 15 M² AU SUD !

Stratégiquement situé à la rue de la station à Mouscron, à moins d’un km de la grande place, de la gare et du centre commercial « Les Dauphins », l’Agence Leclercq vous propose ce magnifique appartement 1 chambre de 70 m² agrémenté d’une superbe terrasse plein sud de 15 m² ☀️.

Un hall distribue une chambre parentale de 16m² ; une salle de douche ; un local technique ; un wc séparé avec lave-main ainsi qu’un énorme séjour de 39 m² avec cuisine ouverte. Ce dernier s’ouvre sur toute sa largeur sur une superbe terrasse où vous disposerez aisément vos meubles de jardin !

⚙️ Caractéristiques techniques:
- Possibilité d’acquérir en supplément un parking ainsi qu’une cave de rangement en sous-sol sécurisé.
- Chauffage au gaz par le sol (convecteurs encastrés).
- Châssis en alu DV
- Système de ventilation type « C ».
- Vente sous le régime TVA de 21 %.

L’appartement est actuellement loué au prix de 750 € / mois et parfaitement entretenu par la locataire. Contrat de bail d’un an renouvelable.

⭐ Les petits plus selon l’agence immobilière Leclercq :
- L’appartement se trouve au rez-de-chaussée mais est surélevé et en retrait de la voirie pour plus de confort et d’intimité.
- Prix particulièrement abordable pour une nouvelle construction.
- Bonnes performances énergétiques.

PEB "C" - soit 196 kWh/m².an - consommation théorique totale d'énergie primaire 14.650 kWh/an - N°20230504006229

Bien référencé 7605398

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