Appartement à vendre

DUPLEX RENOVE – A 2 PAS DE LA GARE – TOP INVESTISSEMENT

✨ Duplex rénové — 1 chambre — Gare de Tournai — Top investissement

Idéalement situé à deux pas de la gare de Tournai, l’Agence Leclercq vous propose ce duplex entièrement rénové développant 44 m², au 3ᵉ étage d’un immeuble remis à neuf. Un bien offrant un cadre urbain pratique et une attractivité locative certaine.

La composition se présente comme suit : un hall d’entrée mène vers un living lumineux regroupant salon, salle à manger et cuisine équipée, formant un espace convivial et fonctionnel. Une salle de bains complète ce niveau, avec baignoire, lavabo et WC.

À l’étage, une chambre confortable propose un espace agréable au quotidien, conforme à la configuration du bien.

Caractéristiques techniques :
-Chauffage central gaz – nouveaux radiateurs
-Nouvelle chaudière collective – calorimètres
-Châssis PVC double vitrage – neufs
-Électricité conforme
-Immeuble répondant aux normes de sécurité et incendie
-Revenu cadastral en cours de détermination
-Stationnement aisé
-Charges de copropriété modérées
-Excellent potentiel locatif – rendement net ±5 %

- PEB : C— 309 kWh/m².an — consommation théorique totale d’énergie primaire : 13 657kWh/an — n°20250625002490.
Bien référencé 7872444.

Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit d’acceptation ou de refus de toute offre.