Appartement à vendre

DUPLEX RENOVE – A 2 PAS DE LA GARE – TOP INVESTISSEMENT

✨ Duplex rénové — 1 chambre — Gare de Tournai — Top investissement

Idéalement situé à deux pas de la gare de Tournai, L'agence Leclercq vous propose ce duplex entièrement rénové de 55 m² se trouvant au 3ᵉ étage d’un immeuble entièrement remis à neuf
Un bien offrant un cadre urbain pratique et une attractivité locative certaine

Composition des pièces
Un hall d’entrée mène naturellement vers un living lumineux de 26 m², regroupant salon, salle à manger et cuisine équipée, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel.

Ce niveau comprend également une salle de bain composée d’une douche, d’un lavabo et d’un WC.

À l’étage supérieur, une grande chambre de 17,5 m² accueille un espace confortable et pratique et agréable au quotidien.


Caractéristiques techniques
-Chauffage central au gaz — nouveaux radiateurs
-Nouvelle chaudière collective — calorimètres
-Châssis PVC double vitrage — neufs
-Électricité conforme
-Immeuble répondant aux normes de sécurité et incendie
-Revenu cadastral en cours de détermination
-Stationnement aisé
-Charges de copropriété modéré.
-Excellent potentiel locatif — rendement net ±5 %

- PEB : C— 307 kWh/m².an — consommation théorique totale d’énergie primaire : 16 784kWh/an — n°20250624017938.
Bien référencé 7872458.

Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit d’acceptation ou de refus de toute offre.