Aperçu
Description
Aanrader! Ruim drieslaapkamer appartement te centrum Dron...
Op een absolute toplocatie in het centrum van Drongen bevindt zich dit uitzonderlijk ruime en instapklare appartement op de eerste verdieping. Dankzij de grondige renovatie met hoogwaardige materialen, de open leefruimtes en de uitstekende ligging is dit een unieke opportuniteit voor wie comfortabel en centraal wil wonen.
De lichtrijke leefruimte sluit naadloos aan op de volledig ingerichte open keuken. U geniet van een aangenaam, zonnig terras met een gunstige oriëntatie – de ideale plek om in alle rust te genieten.
Met drie volwaardige slaapkamers en een praktische indeling biedt dit appartement alle ruimte voor een gezin, thuiswerk of hobby's.
Een absolute meerwaarde is de volledig geïsoleerde polyvalente zolder van maar liefst ca. 100 m². Deze enorme extra ruimte biedt tal van mogelijkheden als hobbyruimte, atelier, speelkamer, fitness, stockage of toekomstige uitbreiding.
Indeling
Inkomhal
Gastentoilet
Bureau
Lichtrijke woonkamer
Open, volledig ingerichte keuken
3 ruime slaapkamers
Uitgeruste badkamer
Zonnig terras
Ruime kelder (ca. 20 m²)
Fietsenberging
Geïsoleerde polyvalente zolder (ca. 100 m²)
De ligging is een absolute troef. Gelegen in het centrum van Drongen, op wandelafstand van winkels, scholen, horeca, het station en openbaar vervoer. De Leie met haar prachtige wandel- en fietsroutes bevindt zich vlakbij, terwijl u dankzij de vlotte verbindingen snel in Gent en op de belangrijkste invalswegen bent.
Ruimte, comfort, een topligging en uitzonder...
| Étage | 1 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 1 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 136 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Cave | Oui |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Terrasse | Oui |
|---|
| Accès sécurisé / alarme | Non |
|---|---|
| Câble TV | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 161 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20220131-0002536418-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Oui |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 395000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Waardevol Vastgoed (IPI 514926)
| Adresse |
Coupure Rechts 88
9000 - Gent |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | AS 2026530 |