Overzicht
Omschrijving
Aanrader! Ruim drieslaapkamer appartement te centrum Dron...
Op een absolute toplocatie in het centrum van Drongen bevindt zich dit uitzonderlijk ruime en instapklare appartement op de eerste verdieping. Dankzij de grondige renovatie met hoogwaardige materialen, de open leefruimtes en de uitstekende ligging is dit een unieke opportuniteit voor wie comfortabel en centraal wil wonen.
De lichtrijke leefruimte sluit naadloos aan op de volledig ingerichte open keuken. U geniet van een aangenaam, zonnig terras met een gunstige oriëntatie – de ideale plek om in alle rust te genieten.
Met drie volwaardige slaapkamers en een praktische indeling biedt dit appartement alle ruimte voor een gezin, thuiswerk of hobby's.
Een absolute meerwaarde is de volledig geïsoleerde polyvalente zolder van maar liefst ca. 100 m². Deze enorme extra ruimte biedt tal van mogelijkheden als hobbyruimte, atelier, speelkamer, fitness, stockage of toekomstige uitbreiding.
Indeling
Inkomhal
Gastentoilet
Bureau
Lichtrijke woonkamer
Open, volledig ingerichte keuken
3 ruime slaapkamers
Uitgeruste badkamer
Zonnig terras
Ruime kelder (ca. 20 m²)
Fietsenberging
Geïsoleerde polyvalente zolder (ca. 100 m²)
De ligging is een absolute troef. Gelegen in het centrum van Drongen, op wandelafstand van winkels, scholen, horeca, het station en openbaar vervoer. De Leie met haar prachtige wandel- en fietsroutes bevindt zich vlakbij, terwijl u dankzij de vlotte verbindingen snel in Gent en op de belangrijkste invalswegen bent.
Ruimte, comfort, een topligging en uitzonder...
| Verdieping | 1 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 136 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Terras | Ja |
|---|
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
|---|---|
| TV-kabel | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 161 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20220131-0002536418-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 395000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Waardevol Vastgoed (IPI 514926)
| Adres |
Coupure Rechts 88
9000 - Gent |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | AS 2026530 |