Appartement à vendre

Uccle - Lot de 2 appartements + parking

UCCLE – Ensemble immobilier unique : Lot de 2 appartements avec possibilité de parking

Situé à Uccle, nous vous proposons cet ensemble immobilier construit en 2004, vendu en un seul lot. Il se compose d'un spacieux appartement au 3ème étage et d'un second appartement au 4ème étage, idéal pour un investissement ou un projet intergénérationnel. La surface totale est de 135 m2.

Le 3ème étage abrite l'appartement principal comprenant un hall d'entrée, un très grand séjour de 45 m2 avec parquet au sol, une cuisine entièrement équipée, 2 belles chambres (16 m2 et 13 m2), une salle de bain séparée et un espace buanderie (emplacement machine à laver et sèche-linge). Vous profiterez également d'une agréable terrasse de 5 m2 orientée Sud.

Au 4ème étage, accessible par la cage d'escalier commune, se trouve le second appartement (actuellement loué à 750 euros/mois tout inclus). Il offre un séjour de 31 m2, une cuisine de 10 m2, une chambre de 10 m2, une salle de douche de 4 m2, ainsi qu'une terrasse de 10 m2. Ce lot bénéficie également d'un espace de rangement supplémentaire et séparé de 10 m2.

L'ensemble est équipé de double vitrage et le chauffage est assuré par une chaudière individuelle (située au 3ème étage et desservant les deux logements). Les charges communes s'élèvent à 150 euros/mois (comprenant le nettoyage des communs, l'assurance du bâtiment et l'électricité des communs). Un emplacement de parking couvert est disponible en supplément au prix de 25.000 euros.

Particularité juridique de l'immeuble : Le terrain sur lequel est construit le bâtiment appartient à la coopérative ABC, sous la forme d'un bail emphytéotique de 99 ans (débuté en 2003, il reste environ 76 ans). Lors de la vente, l'acquéreur reprendra ce bail dans les mêmes conditions et deviendra coopérateur de la société ABC. Le fonctionnement de l'immeuble repose sur l'ACP Gazelle et son syndic (pour la gestion de la copropriété) et sur la coopérative ABC (pour le suivi administratif de l'emphytéose).

Disponibilité : À convenir (locataire en place au 4ème étage)

PEB : D+ et F – 154 et 337 kWh/m2.an – 30 et 67 kg CO2/m2.an

Infos et visites : 02/372.35.11 – [email protected]