Appartement à vendre

785000€

3 chambres 173 mètres carrés

Aperçu

3 chambres

2 salles de bains

173 habitables

Étage : 3

Description

Penthouse 3 ch, terrasse sud ±70m²

Victoire - Junot a le plaisir de vous présenter cet élégant appartement de 173m² offrant un cadre de vie exceptionnel et une terrasse de 70 m² plein sud. Avec son spacieux séjour lumineux, sa nouvelle cuisine super équipée, ses 3 chambres spacieuses et leurs salles d’eau, il est idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'espace et de confort.
Les grandes baies vitrées offrent une vue dégagée et inondent l'appartement de lumière naturelle.
Ce bien est idéalement situé à proximité du Parc de Wolvendael, des transports, des commerces (parvis St Pierre), des écoles offrant ainsi une qualité de vie inégalée dans un quartier calme. Venez découvrir cette opportunité unique d'habiter dans un appartement alliant confort, sécurité et élégance.
2 Caves (30 et 31). Porte blindée. PEB C. Chaudière individuelle 2021. Electricité conforme, 1 garages box et 1 emplacement en option à 50.000 € (41 et 45), Charges : ±283€ (moyenne 2025)

À partir de	Immédiatement
Année de construction	1999
Étage	3
Nombre d'étages	4
État du bâtiment	Excellent état
Patrimoine protégé	Non
Parkings intérieurs	2
Le certificat amiante est disponible	Non

Consommation d'énergie primaire	148 kilowattheure par mètres carrés
Classe énergétique	C

Travaux de renovation obligatoire	Non communiqué
Numéro unique du certificat PEB	20220714-0000617062-01-1
Emission CO₂	29 kg CO₂/m²
Consommation théorique totale d'énergie primaire	25714 kWh/an
Certificat d'inspection de l'électricité valide	Oui
Attestation de conformité des citernes à mazout	Non communiqué
Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée	Non communiqué
Compteur séparé pour l'électricité	Oui
Compteur séparé pour le gaz	Oui
Compteur séparé pour l'eau	Oui
Certificat d'inondation valable	Non communiqué
Type de chauffage	Gaz
Pompe à chaleur	Non
Panneaux photovoltaïques	Non
Panneaux solaires	Non
Chauffe-eau commun	Non
Double vitrage	Oui

Surface habitable	173 mètres carrés
Surface du salon	38 mètres carrés
Type de cuisine	Pas équipée
Surface de la cuisine	15 mètres carrés
Chambres	3
Surface de la chambre 1	21 mètres carrés
Surface de la chambre 2	15 mètres carrés
Surface de la chambre 3	13 mètres carrés
Dressing	Non
Salles de bains	2
Toilettes	3
Bureau	Non
Espace professionnel	Non
Meublé	Non
Porte blindée	Non

Surface de la terrasse	70 mètres carrés

Concierge	Non
Ascenseur	Oui
Accessible aux personnes avec un handicap	Non
Parlophone	Non
Accès sécurisé / alarme	Non
Porte blindée	Non
Climatisation	Non
Câble TV	Non
Interphone vidéo	Non
Jacuzzi	Non
Sauna	Non
Piscine	Non
Internet	Non

Consommation d'énergie primaire	148 kilowattheure par mètres carrés
Classe énergétique	C

Travaux de renovation obligatoire	Non communiqué
Numéro unique du certificat PEB	20220714-0000617062-01-1
Emission CO₂	29 kg CO₂/m²
Consommation théorique totale d'énergie primaire	25714 kWh/an
Certificat d'inspection de l'électricité valide	Oui
Attestation de conformité des citernes à mazout	Non communiqué
Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée	Non communiqué
Compteur séparé pour l'électricité	Oui
Compteur séparé pour le gaz	Oui
Compteur séparé pour l'eau	Oui
Certificat d'inondation valable	Non communiqué
Type de chauffage	Gaz
Pompe à chaleur	Non
Panneaux photovoltaïques	Non
Panneaux solaires	Non
Chauffe-eau commun	Non
Double vitrage	Oui

Permis de construire	Non
Plan Cadastral	Non communiqué
Droit de préférénce pour le locataire	Non communiqué
Permis de lotissement	Non
Droit de préemption	Non
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique	Non
Destination urbanistique la plus récente	Non communiqué
P-score	Non communiqué
G-score	Non communiqué