Appartement à vendre

UCCLE–Idéal investissement-appartement 2 chambres terrasse-b

UCCLE–Idéal investissement - Intercontinental Brussels Properties a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement (+/-71 m²) 2 chambres situé au 1er étage gauche d'un petit immeuble de trois étages (datant de 1959), sans ascenseur, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun, du quartier Churchill, de l'avenue Brugmann et du Parc de Wolvendael. Le quartier bénéficie d'une excellente desserte en tram et bus, offrant un accès aisé au centre de Bruxelles et aux principaux axes de communication. L'appartement se compose d'un vaste séjour particulièrement lumineux, d'une cuisine semi-équipée, de deux grandes chambres, d'un hall de jour, d'un hall de nuit, d'une salle de bains et d'un WC séparé. L'une des chambres donne accès à un balcon arrière tandis que la cuisine s'ouvre sur une agréable terrasse avant orientée plein sud. Un débarras et une cave n°6 complètent le bien. Garage n°5 au rdc. L'appartement est actuellement loué dans le cadre d'un bail de longue durée ayant pris cours le 15/2/1998. Le loyer actuel s'élève à 950€/mois. Le locataire a été invité à exercer son droit de préférence et a expressément renoncé à celui-ci. Le bien est équipé d'un chauffage collectif au gaz, d'un boiler électrique ainsi que d'un chauffe-eau indépendant pour la cuisine. Les compteurs d'eau et d'électricité sont individuels. L'immeuble comprend six appartements. Parlophone. PEB G. Installation électrique pas conforme. Le bien est équipé de simples vitrages-châssis en bois, et nécessite une remise au goût du jour ainsi qu'une rénovation énergétique, offrant un excellent potentiel de valorisation. Charges mensuelles comprenant notamment les provisions de chauffage, l'entretien et l'électricité des parties communes. RU en cours (08/2026). Excellent investissement locatif dans un quartier particulièrement recherché d'Uccle. Mesures communiquées à titre informatif. Annonce non contractuelle, non opposable et sans reconnaissance préjudiciable. Informations et visites : 02/