Appartement à vendre

Montjoie - Magnifique appt 1 Ch + Jardin - PEB "D"

UCCLE/MONTJOIE Idéalement situé dans le très recherché quartier Montjoie, l’un des plus beaux secteurs d’Uccle, à deux pas du Bois de la Cambre et au sein d’une petite rue calme à sens unique, MYIMMO vous propose ce bien de ±83 m² offrant un excellent potentiel de rénovation.

Réparti sur deux niveaux, il se compose au 1er étage d’un lumineux séjour avec magnifique parquet à bâtons rompus, d’une cuisine donnant accès à un balcon, d’une chambre, d’une salle de bains et d’un WC séparé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bureau ainsi que plusieurs espaces polyvalents donnant directement accès à un agréable jardin orienté sud-ouest. Cette configuration offre de nombreuses possibilités et se prête notamment à l’exercice d’une profession libérale.

L’appartement est à rénover mais dispose d’une excellente base et d’un réel potentiel de valorisation. Petite copropriété naissante de seulement 3 unités - les frais d’établissement de l’acte de base seront répartis entre les acquéreurs au prorata des quotités de chaque lot (396/1.000èmes pour le présent lot). PEB D – chaudière individuelle au gaz à condensation Buderus (2013) – toiture isolée – châssis simple et double vitrage – volets manuels – installation électrique non conforme – cave privative. Possibilité d’acquérir un garage en supplément au prix de 35.000 €. Une opportunité rare dans un emplacement privilégié d’Uccle, combinant charme, jardin, espaces polyvalents et beau potentiel de rénovation. À découvrir sans tarder !