Appartement à vendre

299000€

3 chambres 112 mètres carrés

Immoweb code : 21865538
Immoweb code : 21865538

Aperçu

3 chambres
2 salles de bains
112 mètres carrés habitables
Étage : 6
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Description

Georges Marlow - Lumineux appartement de coin au 6e étage

Situé au dernier étage d’un immeuble idéalement placé, ce charmant appartement de ±112 m² séduit par sa luminosité exceptionnelle et ses vues dégagées. Le bien dispose d'un hall d’entrée avec vestiaire et WC invités, d'une cuisine séparée et d'un vaste séjour de 32 m². Le hall de nuit dessert deux chambres (10 et 9 m²), une salle de douche, un second WC, un rangement et une suite parentale avec salle de bain attenante. Une cave privative complète l'ensemble. Immeuble avec ascenseur.

Rénovation énergétique majeure : L’immeuble entame une mise à niveau structurelle importante (isolation des façades et rénovation complète des toitures en cours, remplacement de la chaudière prévu). Étant situé sous la toiture et en angle, cet appartement sera le premier bénéficiaire direct de ces travaux : ils garantiront un confort thermique optimal (été comme hiver) et une amélioration significative du PEB (actuel : G – 813 kWh/m².an). La quote-part de ces travaux est à charge de l’acquéreur, lui offrant l'opportunité d'investir dans un bien aux performances énergétiques qui seront durablement revalorisées.

Charges communes : ± 400€/mois. Frais chauffage + eau chaude & froide : ± 200€/mois. Quote-part crédit travaux communs : ± 266€/mois (à terme). Apport fonds de réserve : ± 93€/mois.

Bien actuellement loué (disponibilité selon bail).

IMPORTANT : Travaux de copropriété prévus. Merci de CONSULTER LE DOSSIER COMPLET (PV d'AGE 2026, décomptes de charges) sur Weinvest.be avant toute visite

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