Appartement à vendre

APPARTEMENT 2 CHAMBRES DE ± 95 M² - GARAGE - DEUX CAVES

Lumineux, spacieux et bénéficiant d’un environnement particulièrement agréable, cet appartement traversant de ± 95 m² séduit avant tout par ses beaux volumes, sa luminosité tout au long de l’année et sa vue dégagée sur un parc arboré, sans vis-à-vis.
Situé dans un quartier résidentiel calme tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités, il offre un équilibre idéal entre vie urbaine, espaces verts et lieux de loisirs et de détente.
L’appartement s’ouvre sur un hall de jour accueillant comprenant un vestiaire séparé et une toilette invités indépendante. La distribution des espaces a été pensée de manière fonctionnelle, avec une séparation claire entre le hall de jour et le hall de nuit.
La partie de vie comprend un spacieux séjour baigné de lumière ainsi qu’une cuisine entièrement équipée. Son caractère traversant permet de profiter d’une agréable lumière naturelle au fil de la journée, tandis que la vue sur le parc arboré apporte au séjour une atmosphère particulièrement paisible.
Le hall de nuit dessert deux belles et grandes chambres ainsi qu’une salle de bain avec raccordement prévu pour la machine à laver.
L’appartement bénéficie par ailleurs de nombreux aménagements de rangement, particulièrement appréciables au quotidien, ainsi que de deux caves offrant des espaces de stockage supplémentaires.
Un garage fermé, bénéficiant d’un accès immédiat depuis la porte d’accès aux garages, est compris dans le prix de présentation. Il peut, le cas échéant, faire l’objet d’une revente séparée pour une valeur estimée à 35.000 €.
UN QUARTIER OÙ TOUT EST À PORTÉE DE MAIN
À seulement 500 mètres, vous retrouverez commerces, boutiques et services du quotidien. Les transports en commun, écoles et espaces verts sont facilement accessibles.
Les amateurs de sport et de loisirs apprécieront également la proximité de la piscine du Longchamp, ainsi que des infrastructures de tennis, hockey et Padel et des nombreux espaces de promenade et de détente du quartier.
UN BIEN ATTRACTIF POUR HABITER COMME POUR INVESTIR
Le bien est actuellement occupé dans le cadre d’un bail de 9 ans reconduit en 2023.
Loyer appartement : 1.145 €/mois
Loyer garage : 120 €/mois
Prix : Faire offre à partir de 355.000 €
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