Appartement à vendre
169000€
2 chambres 75 mètres carrés
Aperçu
Description
Rue Spintay 28 – Verviers
Lancement exclusif en prévente – Seulement 3 appartements disponibles
Découvrez ce magnifique projet de rénovation situé Rue Spintay 28 à Verviers, bénéficiant d'une situation exceptionnelle avec une vue dégagée sur la Vesdre. Cet immeuble de caractère est entièrement rénové dans le respect de ses éléments authentiques tout en offrant le confort moderne et des finitions de qualité.
Lors de cette première phase de prévente, seuls 3 appartements sur les 5 du projet sont proposés. Le rez-de-chaussée et le penthouse seront commercialisés ultérieurement.
Atout supplémentaire : les acquéreurs peuvent encore personnaliser leur cuisine chez Ixina avec un budget prévu de 6.000 € TVA comprise.
Appartements disponibles
1er étage – 169.000 €
Environ 75 m²
2 chambres
Jardin privatif d'environ 25 m²
2e étage – 179.000 €
3 chambres
2 salles de bains
Belle terrasse
Option jardin privatif d'environ 40 m² (7.500 €)
3e étage – 175.000 €
2 chambres
2 salles de bains
Grande terrasse
Option jardin privatif d'environ 40 m² (7.500 €)
Les atouts du projet
✔ Vue exceptionnelle sur la Vesdre
✔ Façade de caractère avec détails authentiques
✔ Rénovation réalisée avec goût et souci du détail
✔ Excellentes performances énergétiques
✔ Cuisine personnalisable selon vos envies
✔ Idéal comme résidence principale ou investissement
✔ Livraison prévue : septembre 2026
Une opportunité rare d'acquérir un appartement de caractère au bord de l'eau dans un immeuble entièrement rénové.
| À partir de | À la livraison |
|---|---|
| Étage | 1 |
| État du bâtiment | Fraîchement rénové |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 75 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 2 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du jardin | 45 mètres carrés |
|---|---|
| Orientation du jardin | Sud |
| Surface de la terrasse | 20 mètres carrés |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Oui |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
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P-score
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Non communiqué |
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G-score
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Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 169000 € |
|---|---|
| Charges mensuelles | 15 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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