Appartement te koop
169000€
2 slaapkamers 75 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
Rue Spintay 28 – Verviers
Exclusieve pre-sale lancering – Slechts 3 appartementen beschikbaar
Ontdek dit prachtige renovatieproject aan de Rue Spintay 28 in Verviers, gelegen op een uitzonderlijke locatie met een open uitzicht op de Vesder. Dit karaktervolle gebouw wordt volledig gerenoveerd met respect voor de authentieke elementen, gecombineerd met hedendaags comfort en een hoogwaardige afwerking.
Tijdens deze eerste pre-sale fase worden slechts 3 van de 5 appartementen aangeboden. Het gelijkvloers appartement en de penthouse worden op een later tijdstip op de markt gebracht.
Extra troef: kopers kunnen hun keuken nog volledig personaliseren bij Ixina binnen een voorzien budget van € 6.000 incl. btw.
Beschikbare appartementen
1e verdieping – € 169.000
Ca. 75 m² woonoppervlakte
2 slaapkamers
Privatieve tuin van ca. 25 m²
Ideaal voor starters, koppels of investeerders
2e verdieping – € 179.000
3 slaapkamers
2 badkamers
Mooi terras
Optionele privatieve tuin van ca. 40 m² (€ 7.500)
3e verdieping – € 175.000
2 slaapkamers
2 badkamers
Groot terras
Optionele privatieve tuin van ca. 40 m² (€ 7.500)
Sterke punten
✔ Uniek open zicht op de Vesder
✔ Karaktervolle gevel met authentieke details
✔ Renovatie met smaak en oog voor detail
✔ Energiezuinige afwerking
✔ Keuze van eigen keuken mogelijk
✔ Interessante investering of eigen bewoning
✔ Verwachte oplevering: september 2026
Een unieke kans om eigenaar te worden van een stijlvol appartement aan het water in een volledig vernieuwd gebouw.
| Beschikbaar | Bij levering |
|---|---|
| Verdieping | 1 |
| Staat van het gebouw | Net gerenoveerd |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 75 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 2 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 2 |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte tuin | 45 vierkante meters |
|---|---|
| Oriëntatie van de tuin | Zuid |
| Oppervlakte terras | 20 vierkante meters |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 169000 € |
|---|---|
| Maandelijkse kosten | 15 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|